Omschrijving

Vrijstaande woning | 134m2 wonen | 916 m2 perceel | karakteristiek | levensloopbestendig | royale schuur 30m2

Ben je op zoek naar een sfeervolle levensloopbestendige woning met karakter, rust én de ruimte om je eigen dromen waar te maken? Dan is Merkebuorren 69 in Wijnjewoude absoluut een bezichtiging waard!

Deze charmante woning is een woning met een rijke historie. Het huis ligt midden in het dorp en straalt van buiten al meteen karakter uit. De straatnaam ‘’Merkebuorren’’ stamt uit een lang vervlogen tijd, de tijd dat hier altijd de (jaar)markt plaatsvond. Het huis ligt dus écht in het hart van het dorp. Het voorhuis zelf stamt uit het jaar 1793 en was van oudsher een groentewinkel, die daarna werd omgetoverd tot een buurtwinkeltje en uiteindelijk is in 2017 is omgetoverd en uitgebouwd tot een riante woning. De binnenmuren zijn opnieuw opgebouwd vanuit houtskeletbouw en extra geïsoleerd, ook zijn er zonnepanelen aangebracht. Al deze werkzaamheden dragen bij aan een flinke verduurzaming van deze historische woning.

De begane grond van de woning is volledig levensloopbestendig met een ruime slaapkamer en een badkamer en-suite met inloopdouche, ligbad en een ruim wastafelmeubel. In de woning zijn de authentieke details vanuit 1793 terug te vinden, zoals het plafond met authentieke houten balken en de prachtige deuren met glas-in-lood. De deuren met glas-in-lood scheiden de keuken van de woonkamer, waardoor je zelf kunt kiezen voor wat meer scheiding tussen de leefruimtes of juist voor meer betrokkenheid. De gezellige en sfeervol ingerichte woonkamer is voorzien van een pelletkachel, die niet alleen op koudere dagen zorgt voor een behaaglijke warmte, maar ook duurzaam bijdraagt aan het verwarmen van de vloerverwarming. Hierdoor is de woning, ondanks het energielabel doet vermoeden, juist erg duurzaam en energiezuinig in gebruik.

De eerste verdieping biedt volop potentie! Deze is namelijk nog volledig in te richten en dat maakt juist deze woning zo interessant. Of je nu droomt van extra slaapkamers, een thuiskantoor, een luxe badkamer of slaapkamer met inloopkast: hier ligt een blank canvas voor je klaar.

En vergeet bij dit huis ook de fantastische tuin niet. Door haar diepte kun je op ieder moment van de dag genieten van de zon. De grote schuren, het grasveld, de fruitbomen en het uitzicht over de groene landerijen zorgen dat jij naar hartelust kunt genieten van deze bijzondere tuin.

Duurzaamheid
Deze woning is niet alleen karakteristiek, maar ook verrassend energiezuinig. Het voorhuis is aan de binnenzijde opnieuw opgebouwd in houtskelet met hoogwaardige isolatie (16 cm PIR en 9 cm minerale wol). Ook de rest van de woning is goed geïsoleerd.

De pelletkachel verwarmt de vloerverwarming via een 300 liter buffervat. Daarnaast is er een houtkachel in de keuken en een cv-ketel als back-up. De zonnepanelen en deels kunststof kozijnen met isolatieglas (2023) dragen extra bij aan het comfort én lage verbruik. Het gasverbruik in 2024 was slechts 120 m³.

Wijnjewoude
"Wynjewâld" is een gemoedelijk dorp in het groen, omgeven door bossen, heide en water. De Duurswouder Heide ligt vlakbij en bied je alle ruimte om lekker te wandelen of te fietsen. Het dorp heeft een actief verenigingsleven met o.a. een voetbal-, volleybal-, tennis- en gymnastiekvereniging. De gezellige dorpen als Bakkeveen en Beetsterzwaag liggen om de hoek. Steden als Drachten, Groningen en Heerenveen zijn per auto via de uitvalswegen snel bereikbaar.

Wat maakt deze woning zo bijzonder?
- Ruim woonoppervlak van 134m2
- Royaal perceel van 928m2
- Gasverbruik is 120m3 per jaar
- Duurzaam verwarmingssysteem met buffervat en pelletkachel
- Vloerverwarming
- Zonnepanelen 12 stuk
- Gedeeltelijk kunststof kozijnen (2023)
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond
- Originele details uit 1793
- Ruime tuin met privacy en uitzicht
- Gelegen in een groene en rustige omgeving
- Nabij natuur, basisschool en voorzieningen
- Goede bereikbaarheid richting Drachten, Groningen en Heerenveen

Wil jij jouw hoofdstuk toevoegen aan de historie van dit karakteristieke huis? Kom kijken en ontdek de mogelijkheden. Dit is jouw kans om groots te wonen in het mooie Wijnjewoude!