Omschrijving

Energielabel A+++ | 2-onder-1-kapwoning | Moderne leefkeuken (2023) | Vier slaapkamers | Tuin op het zuiden

Aan de rustige, groene rand van Oosterwolde staat deze ruime en verzorgde 2-onder-1-kapwoning. Hier woon je in alle rust en privacy, terwijl winkels, scholen en andere voorzieningen goed bereikbaar zijn. Voor een fijne wandeling in de natuur of langs de landerijen stap je zo de deur uit. Een plek waar ruimte, comfort en een ontspannen woonomgeving samenkomen.

Het echte hart van dit huis? De grote, lichte leefkeuken uit 2023. Modern, licht en stijlvol: een heerlijke plek om uitgebreid te koken, gezellig te tafelen of bij te praten met familie en vrienden. Op dit moment is het dé plek om vanuit je stoel naar de tuin te kijken, waar de eerste bloembollen voorzichtig hun kopjes boven de grond steken en de vogels al stiekem een beetje rondfladderen. Een plek om even helemaal tot jezelf te komen of samen waardevolle momenten te beleven.

Aan de keuken grenst de bijkeuken, ideaal voor extra opbergruimte en je wasmachine en droger. De voormalige garage is omgebouwd tot een extra ruimte, die je helemaal naar eigen wens kunt invullen bijvoorbeeld als werkplek, hobbyruimte of speelkamer.

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer met douchecabine en wastafel, plus een apart toilet. Via de vaste trap bereik je de volwaardige zolderkamer, ideaal als vierde slaapkamer, werkplek of hobbyruimte.

De achtertuin ligt op het zuiden, waardoor je hier optimaal van de zon kunt genieten, de barbecue kunt aansteken of heerlijk een boek kunt lezen. Parkeren is geen probleem: er is een carport én een ruime oprit met plek voor meerdere auto’s. Met een beetje geluk past zelfs je caravan nog onder de carport.

Duurzaamheid & energieverbruik
Deze woning is helemaal klaar voor de toekomst. Met een energielabel A+++, een hybride warmtepomp, nieuwe cv-ketel en 12 zonnepanelen (2023) woon je hier energiezuinig en comfortabel. Het lage gasverbruik en de eigen stroomopwekking zorgen voor aantrekkelijke energielasten, terwijl vloerverwarming in de woonkamer en gang bijdraagt aan een prettig binnenklimaat. Duurzaam wonen zonder concessies op comfort.

Onderhoud & staat van de woning
De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden. Zo zijn de hardhouten kozijnen in 2024 professioneel geschilderd en is de carport recent vernieuwd. Eventuele aandachtspunten zijn altijd netjes opgepakt, waardoor het huis zich in een verzorgde en nette staat bevindt. Instappen, wonen en genieten!

Bijzonderheden:
- Ruime 2-onder-1-kapwoning
- Moderne leefkeuken (2023)
- Energielabel A+++
- HR++ glas (2023) (BG)
- Vloerverwarming (BG)
- CV ketel (2026) en zonnepanelen (12) in eigendom
- Bijkeuken en multifunctionele extra ruimte (voormalige garage)
- Vier slaapkamers en volwaardige zolder
- Tuin op het zuiden
- Carport en ruime oprit
- Rustige ligging aan de rand van Oosterwolde

Met vier slaapkamers, een royale leefkeuken, veel buitenruimte, duurzame voorzieningen en een verzorgde staat is dit een woning die je echt moet beleven.
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze 2-onder-1-kapwoning te bieden heeft!