Omschrijving

Twee-onder-een-kapwoning | Voorzien van zonnepanelen en kunststofkozijnen | Energielabel C | Drie slaapkamers | Gelegen in een kindvriendelijke buurt

Welkom op Bernhardlaan 9 in Nieuwlande, een charmante twee-onder-een-kapwoning in het rustige en groene hart van het dorp. Ben jij op zoek naar een woning die je volledig naar jouw eigen smaak kunt inrichten? Dan is deze woning de ideale kans voor jou!

Bij binnenkomst zie je meteen het potentieel van het huis. Hier kun je alle ruimte benutten om het geheel naar jouw wensen in te richten en in te delen. Wil je de handen uit de mouwen steken? Dit is een uitstekende kans, vooral voor starters die een woning willen moderniseren.

De leefruimte
Met een woonoppervlakte van 68m² biedt de woning voldoende ruimte voor een gezellige en lichte woonkamer, die door de grote ramen een aangename hoeveelheid natuurlijk licht binnenlaat. De keuken biedt mogelijkheden voor uitbreiding en modernisering, zodat je het helemaal kunt aanpassen aan je eigen stijl. Daarnaast is er op de begane grond een bijkeuken en een badkamer aanwezig.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een wasruimte. Deze ruimte is gemakkelijk om te bouwen tot een doucheruimte, mocht je dat wensen. Ook hier is er veel ruimte, en de mogelijkheid om het geheel naar jouw hand te zetten is volop aanwezig.

Extern
De woning ligt op een perceel van 322m² en heeft een eigen oprit, een berging en een ruime overkapping. De tuin ligt op het Oosten, waardoor je volop kunt genieten van het zonnetje. Maak van de tuin je eigen groene oase, waar je in de zomer kunt genieten van een heerlijke BBQ met vrienden onder de overkapping, ideaal voor het hele jaar door buiten te zitten.

Duurzaamheid
Naast de ruimte biedt deze woning ook duurzaamheid. De woning is namelijk voorzien van kunststof kozijnen en maar liefst acht zonnepanelen. Hierdoor heeft de woning een energielabel C, wat betekent dat je qua energieverbruik en stookkosten goed zit!

Omgeving
Nieuwlande is goed bereikbaar en heeft een goede verbinding met de omliggende dorpen en steden. Binnen 15 minuten ben je in het centrum van Hoogeveen, waar je diverse winkels, restaurants en voorzieningen kunt vinden. Ook Emmen en Coevorden zijn gemakkelijk bereikbaar, perfect voor een dagje uit of werk.

In het dorp zelf zijn er diverse basisscholen, en je vindt er verschillende sportverenigingen, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen met kinderen. Voor ontspanning en recreatie kun je terecht in de omliggende natuur, maar ook in de regio vind je diverse attracties zoals Plopsaland in Dalen, Aqua Mundo op vakantiepark De Huttenheugte en het Wildlands Adventure Zoo in Emmen.

Bijzonderheden:
- Twee-onder-een-kapwoning
- Voorzien van zonnepanelen en kunststof kozijnen
- Energielabel C
- Kindvriendelijke buurt
- Bouwkundig rapport aanwezig

Wil jij deze woning graag in het echt ervaren? Neem dan contact met ons op om een afspraak te maken voor een bezichtiging.