Kampen
Verkocht

Kalverhekkenweg 6, 8261 VB

€ 225.000 k.k.

Te koop

Kenmerken

Vraagprijs: € 225.000 kosten koper
Datum beschikbaar: In overleg
Status: Te koop
Bouwjaar: Voor 1906
Woonlagen: 4
Soort object: Woonhuis, Hoekwoning
Woonoppervlakte: 65 m2
Perceeloppervlakte: 39 m2
Inhoud: 319 m3
Aantal kamers: 4 kamers
Energielabel: B

Vragen of meer info?

Bas Diender

Makelaar (RM) en Taxateur (RT)JIP makelaars in Kampen

Bieden mogelijk tot:
27-05-2024 13:00

Omschrijving

Ontdek deze unieke binnenstadswoning, een harmonieuze mix van historische charme en moderne comfort!

Deze woning biedt het beste van twee werelden: de nostalgische ambiance van een oude woning en het gemak van modern wonen. In 1995 is het pand vrijwel volledig herbouwd, waarbij enkel de voorgevel en de dakcontouren behouden zijn gebleven. De woning heeft goede isolatiewaarden en recentelijk, in 2023, is een warmtepomp geïnstalleerd wat het geheel modern maakt. Gelegen op een fantastische locatie in de binnenstad, is deze woning werkelijk uniek en bijzonder te noemen.

Bijzonderheden:

- Volledig herbouwd in 1995
- Warmtepomp geïnstalleerd in 2023 (die de woning verwarmt, met indien nodig ondersteuning van de CV)
- Vloerverwarming op de begane grond
- Ruime kelder onder de woning, bekijk de video voor een impressie
- Talrijke authentieke details zoals oude deuren en glas-in-loodramen

Indeling:

Begane grond
Een hal leidt naar de woon-/eetkamer, waar vloerverwarming zorgt voor behaaglijke warmte. De ruimte is prachtig afgewerkt met een balkenplafond en een sfeervolle haard. Vanuit hier is ook de kelder bereikbaar.

Kelder
De kelder voegt een extra dimensie toe aan de woning. Met een hoogte van 1,95 meter is het officieel weliswaar geen woonruimte, maar biedt het diverse mogelijkheden, zoals een werkruimte, game-kamer of muziekstudio. Dankzij de dikke kelderwanden is er geen last van vochtdoorslag.

Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich een overloop, een slaapkamer, een zit-/woonkamer, een ruime berging en een badkamer. Eén van de slaapkamers is omgebouwd tot woonkamer, vanwege de unieke sfeer en het fraaie uitzicht over de Groenestraat. Deze woonkamer is voorzien van een keukenblok. De slaapkamer beschikt over een dakraam en een vaste kast. De badkamer is uitgerust met een wastafel, douche en toilet.

Vliering
Via een steektrap in de woonkamer is een handige vliering bereikbaar, ideaal voor extra opbergruimte.

Bekijk ook de woningvideo op Funda voor een goede indruk van de ligging, afwerking en afmetingen van deze woning.

Kom dit unieke huis zelf ervaren tijdens een bezichtiging met JIP makelaars!

Misschien ook interessant!

×