Omschrijving

Uniek jaren '30 herenhuis in Kampen – een karaktervolle buitenkans!

Stap binnen in de charme van de jaren '30 met dit robuuste en royale gemeentelijke monument aan de Emmastraat 4 in Kampen. Dit karakteristieke herenhuis, met maar liefst 150m² woonoppervlakte, ademt sfeer en historie. Een droom voor liefhebbers van de Amsterdamse School, met prachtige authentieke details die de woning een unieke uitstraling geven.

Waarom je hier wilt wonen:
- Maar liefst vijf ruime slaapkamers
- Een fijne tuin met grote schuur en handige achterom
- De geweldige jaren '30 stijl
- Gelegen in een gewilde, rustige straat, op korte afstand van de historische binnenstad, stadspark en voorzieningen.

Indeling van de woning

Begane grond
Bij binnenkomst word je verwelkomd in de ruime hal. Hier vind je het toilet en de toegang tot de ruime woonkamer met uitbouw, die heerlijk veel licht binnenlaat. De dichte keuken is niet nieuw, maar functioneert nog prima en grenst aan de tuin.

Eerste verdieping
Een ruime overloop leidt naar twee grote slaapkamers, een separaat toilet en de luxe badkamer (2017), compleet met vrijstaand ligbad, dubbel wastafelmeubel en een inloopdouche.

Tweede verdieping
Hier bevinden zich nog eens drie slaapkamers en een ruime bergzolder, ideaal voor extra opslag.

Buitenruimte
De tuin op het noordwesten biedt volop privacy en beschikt over een ruime schuur en een achterom, ideaal voor fietsen of tuinspullen.

Duurzaamheid en comfort
De woning is voorzien van vloerisolatie, muurisolatie en dakisolatie (in de schuine delen). Daarnaast is de CV-ketel recent vernieuwd in 2024 en is op veel plekken dubbel glas geplaatst.

Video:
Bekijk zeker ook de woningvideo voor een uitgebreide indruk van de ligging, afwerking en indeling van deze prachtige woning.

Een unieke kans!
Deze woning combineert het beste van karakteristiek wonen met modern wooncomfort en een uitstekende ligging. Ben jij klaar om verliefd te worden op dit prachtige herenhuis? Neem dan snel contact op met JIP makelaars voor een bezichtiging!