Omschrijving

Een prachtig monumentaal woonhuis met veel sfeer en mogelijkheden!

Een gemeentelijk monument met circa 235 m² woonoppervlakte op een schitterende locatie komt niet vaak te koop, dus wees er snel bij!

Aan de rand van de binnenstad van Kampen, met uitzicht over het stadspark, bevindt zich dit unieke pand. Het pand is ontworpen door architect G.B. Broekema in een Jugendstil-bouwstijl. De woning heeft vijf slaapkamers (met de mogelijkheid om dit uit te breiden), een souterrain en heeft naast de verrassende tuin, een balkon aan de voorzijde en een overdekt balkon aan de achterzijde.

Bel-etage
Entree via het portiek met hardstenen trap, vestibule met toiletruimte en garderobe. Via de hal met originele tegelvloer en het fraai gedetailleerde trappenhuis is de woonkamer te bereiken. De kamer-en-suite met hoog plafond biedt een heerlijke leefruimte. De voorkamer heeft een geweldig uitzicht over het park. Middenin de woning is de nieuwe keuken (2019) gerealiseerd, voorzien van inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, vaatwasser en combi-magnetron. In het verlengde van de kamer is de serre gesitueerd, die zorgt voor veel lichtinval en zicht op de tuin. Natuurlijk ontbreken de kamer-en-suite-deuren niet en is er sprake van hoge plafonds.

De (oude) keukenopstelling bevindt zich op de begane grond en is momenteel in gebruik als bijkeuken.

Het souterrain bestaat uit een wasruimte met de wasmachineaansluiting, opslagruimtes en de opstelling voor de CV-installatie (Brink 2010) en ruimte voor het stallen van fietsen. Openslaande deuren in de voorgevel geven toegang vanaf de straat.

Tussenetage
De tussenetage biedt ruimte aan een voormalige spreekkamer, die nu de functie van badkamer heeft. De badkamer is in 2015 nieuw geplaatst en luxe uitgevoerd met een tweede toilet, ligbad, douchehoek en twee wastafels.

1e verdieping
Overloop met toegang tot vier grote slaapkamers (circa 22, 20, 10 en 10 m²). De ouderslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een ruim, overdekt balkon met uitzicht over de binnenstad. Aan de voorzijde is het karakteristieke balkon met sier- en smeedijzeren hekwerk terug te vinden. Diverse vaste kasten bieden praktische opbergruimte.

2e verdieping
Overloop met een vijfde slaapkamer en toegang tot een riante zolderruimte (circa 35 m²) die veel mogelijkheden biedt.

De achtertuin heeft de sfeer van een ruime binnenstadstuin en is fraai aangelegd. Onder de serre is een praktische bergruimte gecreëerd.

Bijzonderheden:
Inhoud: circa 1050 m³
Gemeentelijk monument
Ontwerp van architect G.B. Broekema
Gevel met natuurstenen detailleringen en op de verdieping originele handgeschilderde geveltableaus
Volledig dubbele beglazing
Warmtepompboiler voor het warme tapwater
De ligging biedt zicht op het stadspark en is nabij de Cellebroederspoort en de historische binnenstad
Het betreft een oud pand welke grotendeels is gemoderniseerd, de kelder en 2e verdieping vergen wel aandacht.

Bekijk de woningvideo! Voor een nog betere indruk van de ligging, afwerking en ruimte van deze woning, bekijk de video op Funda.

Benieuwd? Plan een bezichtiging en ontdek dit prachtige gemeentelijke monument! JIP makelaars staat voor je klaar.