Omschrijving

Aan de rand van IJsselmuiden, met een prachtig vrij uitzicht over de landerijen en het Ganzendiep, staat deze sfeervolle geschakelde woning.
De woning heeft een speelse en praktische indeling, waarbij de slaapkamers zich op de begane grond bevinden en de lichte woonkamer op de 1e verdieping. Dankzij de grote raampartijen, het vrije uitzicht en de warme inrichting is het hier heerlijk wonen!

De woning is voorzien van 14 zonnepanelen en beschikt over airconditioning op zowel de begane grond als de 1e verdieping, wat zorgt voor optimaal wooncomfort in alle seizoenen.

Daarnaast biedt de woning een ruime zolderverdieping (met mogelijkheid tot het creëren van één of twee extra slaapkamers) en een aangebouwde garage.

De woning bevindt zich aan de rand van IJsselmuiden, met aan de achterzijde een schitterend vrij uitzicht en een speeltuin direct naast de woning. Winkels, scholen, sportverenigingen en de binnenstad van Kampen liggen allemaal op korte fietsafstand. Ook diverse uitvalswegen en het station zijn gemakkelijk bereikbaar.

Indeling

Begane grond
Eigen ruime oprit met toegang tot de garage. Via een trap is de entree op de 1e verdieping bereikbaar.
Hal/overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en de garage. De kozijnen op de begane grond zijn recent vervangen door kunststof kozijnen met HR++ glas.
De moderne badkamer is voorzien van een douchehoek, een groot wastafelmeubel en een tweede toilet.
De garage heeft nieuwe garagedeuren aan de voorzijde en is voorzien van elektra, verlichting, dakisolatie, verwarming en aansluitingen voor wasmachine en droger.
Op de begane grond is een airco-installatie aanwezig voor extra comfort.

1e verdieping
Entree/hal, toilet met fontein en toegang tot de woonkamer en het dakterras boven de garage.
De ruime, lichte woonkamer met houtkachel en airco die tevens kan verwarmen biedt een fantastisch uitzicht over de dijk en de landerijen. Vanuit de woonkamer is zowel de open keuken als de hal naar de begane grond en de 2e verdieping bereikbaar.
De hoekopgestelde keuken heeft een frisse uitstraling dankzij een nieuwe kleur en vernieuwde inbouwapparatuur.

2e verdieping
Ruime zolderverdieping met CV-opstelling. Hier is het uitstekend mogelijk om een extra slaapkamer te realiseren door het plaatsen van dakramen en/of een dakkapel.

Tuin
De heerlijke achtertuin ligt op het noordwesten en is ingericht met terras, gazon en borders.

Ben je nieuwsgierig geworden en wil je deze woning in het echt ervaren? Plan dan snel een afspraak met JIP makelaars!