| Vraagprijs: | €699.000 kosten koper |
| Datum beschikbaar: | In overleg |
| Status: | Te koop |
| Bouwjaar: | 1972 |
| Woonlagen: | 2 |
| Soort object: | Woonhuis, Vrijstaande woning |
| Woonoppervlakte: | 284 m2 |
| Perceeloppervlakte: | 1002 m2 |
| Inhoud: | 1020 m3 |
| Aantal kamers: | 6 kamers |
| Energielabel: | B |
Jeoffrey van Bruggen
Kandidaat Register Makelaar TaxateurJIP makelaars in Hoogeveen
ENERGIEBEWUST | RUST & VRIJHEID | ROYALE VRIJSTAANDE WONING | WONEN & WERKEN
Energiebewust
We leven momenteel in een tijd waarbij de energielasten van een woning ontzettend belangrijk zijn. Ben je opzoek naar een woning, dan kunnen deze lasten van doorslaggevend belang zijn. Met deze fantastische woning brengen we dan ook goed nieuws!
Op beide zuidelijk gelegen zijden van het dak zijn 35 zonnepanelen geplaatst, dit is maar liefst 58 m2 zonnewinst! Verder zorgt de zon de hele dag voor een goede lichtinval en dat betekent gratis warmte en een heerlijk woonklimaat. Uiteraard wil je in de zomer de warmte buiten houden, daarvoor is de woning voorzien van zonwering.
De zonnepanelen hebben een totaal vermogen van 10.675 Wp, waardoor het maandelijkse gasverbruik erg laag is! Het gasverbruik is daardoor gereduceerd van 4.000m3 naar ca. 375 m3 per jaar (dit kan eventueel nóg verder worden verlaagd). De woning is daarnaast ook voorzien van spouwmuur-, vloer- en dakisolatie en beschikt over een elektrische warmtepomp (2021, airco-lucht-lucht warmtepomp). Doordat er in de woning nog een gasgestookte luchtverwarming aanwezig is, heeft de woning een energielabel B, maar dat zie je niet terug op de energierekening!
Rust & Vrijheid
Geniet van alle rust en vrijheid, aan een prachtige vijver, op slechts een paar fietsminuten van het centrum van Hoogeveen met tal van voorzieningen!
Gelegen in een geliefde woonomgeving bevindt zich deze zeer ruime vrijstaande woning met vrij uitzicht op een prachtige vijverpartij. De woning beschikt over een royale oprit voor meerdere auto's, royale overkapping (carport) en een grote vrijstaande dubbele garage met bergzolder. De grote tuin rondom, met meerdere zithoeken, biedt veel privacy en heeft zicht op de vijver.
Royale vrijstaande woning
Via de entree/hal met toilet heb je toegang tot de royale woonkamer met diverse niveau’s en zithoeken en een moderne leefkeuken (2021) die is voorzien van luxe inbouwapparatuur. De nieuw geplaatste schuifpui (2018) zorgt voor veel lichtinval in de keuken en geeft toegang tot de tuin, waardoor je op zomerse dagen met gemak in en uit kunt lopen.
Op de begane grond zijn ook nog een kantoorruimte, bijkeuken en een ruime slaapkamer aanwezig. Bij deze slaapkamer hoort ook een mooie grote badkamer, wat de woning geheel levensloopbestendig maakt.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (ieder voorzien van een groot dakraam), een werkkamer met naastgelegen logeerkamer en een nette badkamer (eveneens voorzien van dakraam).
De royale garage is door middel van een overkapping gekoppeld aan de woning en is met een paar aanpassingen ook zeer geschikt als kantoor/ praktijkruimte. Het dak boven de garage en overkapping is tevens volledig geïsoleerd.
Kortom; deze royale vrijstaande woning is klaar voor de toekomst met haar energiezuinige eigenschappen.
Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning in een geliefde woonomgeving;
- Riante tuin met veel privacy en vrij uitzicht op vijver;
- Mogelijkheid om zowel in de zon als schaduw te zitten;
- Keuken (2021) en meterkast (2020) vernieuwd;
- Dakramen bovenverdieping vervangen (2018);
- Royale oprit met dubbele garage;
- Huidige energielasten +/- €60,- p.m.;
- Voorzien van elektrische warmtepomp en 35 zonnepanelen;
- Vloer, dak & spouwmuren zijn geïsoleerd;
- Dakpannen zijn in 2019 gereinigd en gecoat.
Foto's
360° Graden
Video
Plattegrond
Brochure
Matterport