Omschrijving

Twee-onder-een-kapwoning gelegen op unieke plek met garage | vrij uitzicht over het Groningerland | zeer ruime woonkamer van 55m² | 3 ruime slaapkamers | tuin rondom | vrijstaande garage

Aan de voet van de korenmolen Wilhelmina, op werkelijk een uniek plekje aan de rand van de stad Groningen, ligt deze prachtige twee-onder-een-kapwoning. Een woning waar jij je door de omgeving, de ligging én het uitzicht elke dag bevoorrecht voelt om te wonen.

De woning ligt in de wijk Noorderhoogebrug, een bijzondere plek in de stad Groningen. Want ondanks dat het huis op slechts 10 fietsminuten van hartje stad ligt, heerst er in de wijk een gezellige dorpse sfeer. Dit mooie huis biedt jou een oase van rust en ruimte.

Wanneer je de woning binnenstapt word je verrast door de ruimte die het huis je te bieden heeft. Deze ruimte is ontstaan door de gerealiseerde uitbouw. Hierdoor is er beneden veel ruimte voor een royale zithoek aan zowel de voor- en achterzijde van de woonkamer en een grote eethoek. De vertrekken op de begane grond zijn voorzien van een mooi en luxe Afzelia parket vloer. De moderne keuken is voorzien van een kelderkast en diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasmachine, stoomoven, keramische kookplaat en koelkast. Aan de achterkant van de woning is een ruime bijkeuken, met ruimte voor de wasmachine en de droger en voor het opbergen van spullen. Het vrije gevoel dat je bij deze woning ervaart, wordt ook vanaf de bank in de woonkamer nog eens extra bevestigd. Wanneer je door het raam naar buiten kijkt, kijk je uit over het weids uitgestrekte Groningerland, dat zowel in de zomer als de winter prachtige plaatjes oplevert.

Op de eerste verdieping van de woning bevinden zich twee ruime slaapkamers van ca. 15m² en 12m², de grootste van de twee is eenvoudig op te delen in twee slaapkamers, waardoor er op de eerste verdieping 3 fijne slaapkamers ontstaan. De badkamer is 2021 geheel vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met waskom en een handdoekradiator. De kamer waar een vaste trap naar de tweede verdieping is geplaatst, kan als kantoor of kastenkamer gebruikt worden.

Wanneer je de trap naar de tweede verdieping volgt, kom je op een ruime zolderverdieping (ca. 16m²) waar dankzij de in 2018 aangebrachte brede dakkapel een grote kamer is ontstaan, die dienst kan doen als extra slaapkamer of als werk-/hobbyruimte.

Ben jij iemand die geniet van het stadse leven en aan de andere kant de rust die het dorpse leven biedt? Dan vervult deze woning al jouw wensen. De woning is omringd door een ruime tuin, die vrij uitkijkt over de Koningslaagte (bescherm natuurgebied). Je kunt hier zowel voor als achter genieten van de zon. Aan de achterkant van het huis bevindt zich een ruim houten tuinhuis met veranda waar je ook op iets mindere dagen van buiten kunt genieten. Een mooie bijkomstigheid is dat er twee ruime parkeerplaatsen op eigen terrein zijn en om de hoek is nog een stenen garage gelegen die bij de woning hoort.

Ben jij benieuwd naar deze prachtige woning op een unieke plek? Wacht dan niet en plan direct een bezichtiging bij ons in!

Bijzonderheden:
- Gelegen op een unieke plek vlakbij het centrum van Groningen
- Blijvend vrij uitzicht over de landerijen
- Woonoppervlak van 130 m² (de kamer op de 2e verdieping niet meegerekend)
- Stenen garage van 18 m²
- Gedeeltelijk voorzien van HR+++ glas
- Energielabel D, na plaatsen zonnepanelen label C
- Verkopers laten nog 10 zonnepanelen op woning plaatsen
- Ruime dakkapel op tweede verdieping
- Badkamer in 2021 vernieuwd
- Buitenkant geschilderd in 2020 door erkend professional
- Keraliet (gevelbekleding) geplaatst in 2019
- Binnenkant huis laatste 4 jaar grondig gemoderniseerd