Deze website maakt gebruik van cookies. sluiten of meer informatie
Groningen
Verkocht

Waldeck-Pyrmontstraat 12, 9722 GM

€ 250.000 k.k.

Te koop

Kenmerken

Vraagprijs: €250.000,00 Kosten koper
Datum beschikbaar:In overleg
Status:Te koop
Bouwjaar:1936
Woonlagen:2
Soort object:Appartement, Bovenwoning
Woonoppervlakte:92 m2
Perceeloppervlakte:0 m2
Inhoud: 334 m3
Aantal kamers: 4 kamers
Energielabel: E

Vragen of meer info?

Tjedde Kleine

Kandidaat Register Makelaar TaxateurJIP makelaars in Groningen

Omschrijving

Sfeer, warmte en uitstraling dat zijn de drie kernwoorden die deze prachtige jaren ’30 bovenwoning met authentieke details het allerbeste beschrijven. Wil jij sfeervol wonen aan de zuidkant van de stad Groningen en ben jij een liefhebber van de jaren ’30 bouwstijl? Dan is deze woning écht wat voor jou!

Deze sfeervolle en karakteristieke woning is gelegen op de 2e verdieping en is verdeeld over twee woonlagen. Het appartement heeft een prachtige woonkamer met eetkamer welke door de grote raampartijen aan weerszijden verassend licht te noemen is. In beide ruimten zijn de originele, sfeervolle marmeren schouwen nog aanwezig. In het huis zijn drie fijne slaapkamers aanwezig, waarvan de grootste slaapkamer toegang heeft tot een riant op het noorden gelegen dakterras. Door dat het terras op hoogte is gelegen, kun je hier op elk moment van de dag genieten van de warme zonnestralen op je gezicht.

INDELING:

Toegang:
Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping. Via een bordestrap is de voordeur op eerste verdieping te bereiken. Achter de voordeur bevindt zich een trap welke je naar de woonverdieping leidt.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap kom je uit op een ruime overloop waaraan zich verschillende woonvertrekken liggen. Aan de linkerkant bevinden zich de kleinste slaapkamer (ca. 6,8 m²) en de keuken welke toegang heeft tot het balkon gelegen aan de achterzijde van de woning. Aan de andere kant van de overloop bevinden zich de badkamer, welke voorzien is van toilet, badkamermeubel, douche en wasmachine aansluiting en de tweede slaapkamer (ca. 11 m²), welke toegang heeft tot een klein balkon aan de voorzijde van de woning. Tegenover de trapopgang bevindt zich de ruime sfeervolle woon-/eetkamer.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de overloop op de tweede verdieping op de verdieping bevindt zich een ruime ouder slaapkamer van ca. 28m². Door de openslaande deuren van de slaapkamer stap je het ruime dakterras op, waar je met een kopje koffie in de hand kun genieten van de eerste zomerse zonnestralen, de groene boomtoppen en fluitende vogels.

Omgeving:
De woning is gelegen in een rustige straat, in de gewilde wijk Helpman. Het winkelcentrum van Helpman ligt op loopafstand. Verschillende eetgelegenheden, scholen, supermarkten, station Europapark, park Groenestein en het Sterrebos zijn zowel lopend als fietsend goed te bereiken. Binnen 15 fietsminuten sta je in het centrum van Groningen. Het centraal station ligt op slechts 10 minuten van het appartement. De uitvalswegen waaronder de A28 en de A7 zijn vanaf het appartement zeer goed bereikbaar.

Bijzonderheden:

- Authentieke jaren ’30 woning. De sfeer is behouden door o.a. de marmeren schouwen in de woon-/eetkamer en het glas in lood in de voordeur;
- Woning is gedeeltelijk zelfs voorzien van HR++ beglazing;
- De Intergas cv-ketel is in 2020 aangeschaft en in volledige eigendom;
- Ruim appartement met dakterras gelegen op de bovenste woonlaag;
- Gelegen in een groene omgeving aan een rustige straat;
- Uitstekende locatie, op loopafstand van diverse voorzieningen en dichtbij uitvalswegen;
- De bijdrage voor de VvE bedraagt € 70,- per maand.

Misschien ook interessant!

×