Omschrijving

Op zoek naar een fijne gezinswoning met volop leefruimte en een grote tuin? Dan is deze verrassend ruime woning in de kindvriendelijke wijk De Hunze precies wat je zoekt. Met vier grote slaapkamers, twee volledige badkamers en een toilet op iedere verdieping is dit het ideale huis voor een opgroeiend gezin óf voor mensen die meer ruimte zoeken.

Dit goed onderhouden woonhuis heeft een royale, besloten tuin van maar liefst 18 x 8 meter. Binnen geniet je van een verrassend ruime en lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin en een sfeervolle houtkachel voor de winteravonden. De keuken is verplaatst naar een uitbouw aan de achterzijde en biedt dankzij de vele ramen een mooi uitzicht op de tuin tijdens het koken. De speels aangelegde, diepe tuin heeft meerdere zitjes en vraagt weinig onderhoud. De voormalige garage is momenteel in gebruik als berging, maar geen nood: op de oprit kun je twee auto’s parkeren.

De Hunze is een jonge, rustige en kindvriendelijke wijk waar het fijn toeven is. Er zijn diverse speelveldjes voor kinderen en sportcentrum Kardinge ligt praktisch om de hoek. Ook voorzieningen als huisarts, tandarts, diverse scholen en kinderopvang zijn binnen handbereik en aan de randen van de wijk zijn uitlaatgebieden voor honden te vinden. Binnen tien minuten fietsen ben je in het centrum van Groningen en ook met de bus is de stad goed bereikbaar. Met de auto zit je bovendien zo op de ringweg van Groningen.

Indeling
Begane grond: entree/hal, toiletruimte, lichte en ruime woonkamer met fraaie eikenhouten vloer, houtkachel en schuifpui naar de tuin. De tuin heeft een paar fruitbomen en twee terrassen, zodat je altijd een plekje in de zon of schaduw kunt vinden. Halfopen moderne keuken in de uitbouw, met aansluitend een handige berging met deur naar de straat.

Eerste verdieping: ruime overloop met drie vaste kasten, één slaapkamer (19 m²) met vaste kastenwand en een tweede slaapkamer (14 m²) die eventueel in tweeën te splitsen is. Badkamer met ligbad/douche, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping: overloop met dakkoepel, twee slaapkamers (15 en 16 m²), tweede badkamer met (jetstream-)ligbad/douche, wastafel en derde toilet. Daarnaast is hier nog een royale bergruimte.

Goed om te weten:
• Dak vernieuwd in 2019
• Gevels gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd in 2020
• Schilderwerk uitgevoerd in 2021
• C.V.-ketel: Atag 2016
• Voorzien van 10 zonnepanelen en een zonneboiler
• Energielabel A
• Waterontharder en houtkachel blijven achter