Omschrijving

Modern en duurzaam wonen op loopafstand van het centrum van Groningen

Wil je energiezuinig wonen in een rustige straat én dichtbij het gezellige centrum? Dan is deze moderne woning uit 2022 precies wat je zoekt. Met een energielabel A++++, een aardwarmtepomp en 10 zonnepanelen woon je hier volledig gasloos én met lage energielasten.
De woning is volledig voorzien van vloerverwarming én -koeling op alle verdiepingen. Dit is per kamer regelbaar, wat zorgt voor optimaal comfort in elk seizoen. Daarnaast is er een boiler voor warmwateropslag en een WTW-unit aanwezig.

De woning is gelegen in het verlengde van de Barkmolenstraat (navigeren met Google Maps) en biedt een fijne, rustige woonomgeving met volop parkeergelegenheid direct voor de deur. Dankzij de gunstige ligging ben je binnen enkele minuten in het centrum van Groningen en zijn uitvalswegen en voorzieningen snel bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met toiletruimte. Lichte woonkamer die beschikt over een praktische trapkast en openslaande deuren naar de leuk aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin. De tuin grenst aan openbaar groen in de vorm van een 'wadi' met speelplek zodat je een heerlijke, vrije ligging hebt die ook ideaal is voor kinderen.

De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging van Bora, combi-oven/magnetron, koelkast/vriezer, kokend waterkraan en vaatwasser.

Eerste verdieping:
Overloop, twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel met luxe spiegel en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Overloop en twee slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als werk-/hobbykamer. Ideaal voor thuiswerken of extra bergruimte.

Goed om te weten:
- Volledig gasloos
- Energielabel A++++
- Aardwarmtepomp en 10 zonnepanelen
- Boiler voor warmwateropslag en WTW-unit
- Vloerverwarming en -koeling in gehele woning (per kamer regelbaar)
- Moderne keuken met inbouwapparatuur
- PVC-vloer op de begane grond, laminaat op de verdiepingen

Dus al met al een instapklare, duurzame en comfortabele woning op toplocatie in Groningen.