Deze website maakt gebruik van cookies. sluiten of meer informatie
Groningen
Verkocht

Pioenstraat 80-3, 9713 XS

€ 425.000 k.k.

Verkocht!

Kenmerken

Vraagprijs: €425.000,00 Kosten koper
Datum beschikbaar: In overleg
Status: Verkocht
Bouwjaar: 2001
Woonlagen: 4
Soort object: Woonhuis, Tussenwoning
Woonoppervlakte: 131 m2
Perceeloppervlakte: 125 m2
Inhoud: 436 m3
Aantal kamers: 5 kamers
Energielabel: A

Vragen of meer info?

Tjedde Kleine

Kandidaat Register Makelaar TaxateurJIP makelaars in Groningen

Omschrijving

Uniek: ligging aan het Pioenpark | Vrij uitzicht | Modern en goed geïsoleerd | Zonnepanelen | 3 slaapkamers | Diepe tuin | Ideale locatie dichtbij binnenstad, voorzieningen en UMCG |

Het Pioenpark is een prachtig groen park met een idyllische rozentuin en twee grote vijvers in de Florabuurt. Een heerlijke plek om te wandelen, te spelen, te picknicken of heerlijk te zonnebaden. Uitkijkend over één van de vijvers van dit prachtige park ligt deze unieke en moderne stadswoning.

Naast dat de locatie bijzonder fraai is, geldt dit zeker ook voor de woning! Deze stadswoning is in 2001 onder architectuur gebouwd in Amsterdamse Schoolstijl. Dit zorgt voor een speelse indeling verdeeld over vier woonlagen met grote raampartijen. Dit zorgt voor veel ruimte en licht. Vanuit de woonkamer op de eerste verdieping heb je een prachtig uitzicht over het Pioenpark en de omgeving. Bij mooi weer kun je zelfs de Martinitoren zien!

Indeling
Op de begane grond vinden we, naast een toilet in de hal, een royale open woonkeuken met eetgedeelte aan de tuinzijde. De keuken is ruim en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie (deels vernieuwd in 2021). Vanuit het eetgedeelte kijk je uit over de groene en diepe tuin die bereikbaar is met openslaande deuren. Achterin de tuin bevindt zich een ruime houten berging met sedumdak en aangrenzend is een gezamenlijk en afgesloten “middenpad” met achterom. Dit is een plek waar kinderen veilig kunnen spelen en buren elkaar regelmatig treffen voor een praatje, drankje of een gezamenlijke buurt barbecue.
De woonkamer beslaat de gehele eerste verdieping en is daardoor riant (ca. 36 m2). De houten vloer en het frans balkon aan de achterzijde zorgen voor een sfeervol geheel. Maar wat deze woonkamer écht uniek maakt, is het grote raam aan de voorzijde met een geweldig vrij uitzicht over het Pioenpark! Je kunt hier heerlijk van het uitzicht genieten en omdat je op de eerste verdieping bent, kan dit ook in alle privacy.
Op de tweede verdieping zijn twee ruime slaapkamers (ca. 12 en 10 m²) en een keurige badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Beide slaapkamers zijn licht en vanuit de slaapkamer aan de voorzijde zie je hoe dicht je bij de binnenstad zit: naast het Pioenpark zie je hier namelijk ook de Martinitoren.
De derde verdieping heeft een ruime derde slaapkamer (ca. 18 m2) en een aparte bergruimte voor o.a. de installaties en witgoedaansluitingen. Vanuit de slaapkamer heb je de beschikking over een riant dakterras van bijna 13 m2 waar je in alle rust en privacy kunt genieten.

De woning ligt op een prachtige locatie aan het mooie Pioenpark in de Oosterparkwijk. Deze sfeervolle stadswijk kenmerkt zich door haar ruime opzet met veel groen, historie en aandacht voor architectuur. Op loopafstand van de woning zijn vele voorzieningen te vinden, zoals scholen, kinderopvang, supermarkten, speeltuinen én natuurlijk het UMCG. En het mooie is: de gezelligheid van de stad ligt op slechts 7 minuten fietsen! Ook ben je binnen enkele autominuten op de belangrijkste uitvalswegen.

Goed om te weten:
- Moderne en ruime woning;
- Volledig geïsoleerd en v.v. 8 zonnepanelen;
- Ruime achtertuin én dakterras;
- Erfpacht van toepassing, afgekocht tot begin 2031;
- SNN-subsidie € 17.000 voor verbetering en verduurzaming woning volledig beschikbaar voor koper!;
- VvE bijdrage voor onderhoud gezamenlijk middenpad is € 50,- per jaar;
- Vrij uitzicht over het Pioenpark;
- Gelegen op een prachtige plek vlakbij de binnenstad, voorzieningen en het UMCG.

Misschien ook interessant!

×