Omschrijving

Rustig wonen in de BINNENSTAD. Een fijne gezinswoning met méér mogelijkheden! | Zoals thuiswerken, atelier, inwonende ouder of kind | gelegen in een van de mooiste straten van Groningen.

In één van de meest historische buurten van Groningen, de Hortusbuurt, ligt dit bijzondere pand. Een voormalig woon-winkelpand dat omgetoverd is tot een unieke woning. De begane grond is geschikt gemaakt voor dubbele bewoning óf een kantoor/praktijk aan huis.

De Nieuwe Kijk in ’t Jatstraat is en één van de mooiste straten van Groningen. De sfeer wordt bepaald door de historische panden met prachtige gevels. Een mooi voorbeeld is het gebouw van de buren op nummer 3, het voormalig Guyot Instituut, dat tekenend is voor deze mooie straat.

Wanneer je de woning binnenkomt bevindt het eerste woonvertrek zich aan je linker hand. Een prachtige zelfstandige, moderne studio met alle voorzieningen. Het lichte leefgedeelte met daarin een kitchenette, kijkt via het grote voormalige winkelraam uit over de gezellige straat en het voormalig Vrouw Anna Varvers Gasthuis.
Achter het woongedeelte bevindt zich het slaapgedeelte, deze is speels ingedeeld dankzij de splitlevel verdieping halverwege de kamer. In deze kamer is op creatieve wijze een douche en wastafel geplaatst. Deze kamer met schuifpui kijkt uit over de groene stadstuin waar je op mooie dagen kan genieten van de rust en je terug kan trekken uit de stadse drukte.

Op de eerste verdieping van het pand, bevindt zich een tweede woonruimte. Wanneer je de trap naar boven volgt kom je terecht in een ruime leefkeuken, met ruim balkon. Dit balkon kijkt uit over de stadstuin en de rechtbank van Groningen. Aan de voorzijde van deze verdieping bevindt zich de woonkamer. Deze kijkt vrij uit over de fraaie lage bebouwing van het voormalige Gasthuis.

Wanneer je de trap verder volgt naar de tweede verdieping kom je op de verdieping met de slaapvertrekken. Hier bevinden zich twee fijne, lichte slaapkamers van ca. 14 m² en 8 m². De badkamer is bereikbaar via de slaapkamer aan de achterzijde. Deze is ruim en uitgerust met een tweede toilet, wastafel, wasmachineaansluiting en bad met daarin een douche.

Niet alleen de straat is mooi maar ook de ligging: tegen het stadscentrum aan en buiten de drukte. Voor een ontspannen wandeling ligt het Noorderplantsoen om de hoek. Via de Noorderhaven en de Kijk in 't Jatbrug wandel je meteen de binnenstad van Groningen in. Hier vind je diverse voorzieningen zoals leuke winkels, gezellige cafés en restaurants en bruisende uitgaansgelegenheden. Ook het UMCG, de RUG en de Hanzehogeschool zijn vanuit de woning zeer goed bereikbaar.

Ben jij benieuwd naar dit bijzondere pand? Onze makelaar Jeoffrey laat het je graag zien tijdens een bezichtiging!

Bijzonderheden:

- Gelegen in één van de mooiste straten van Groningen
- Geschikt als gezinswoning, dubbele bewoning of werken aan huis
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Grotendeels kunststof kozijnen
- Fantastisch gelegen ten opzichte van de binnenstad
- Beschikt over een tuin en dakterras
- Mooi en vrij uitzicht aan voor- en achterzijde