Omschrijving

Karakteristieke schipperswoning | grote woonkamer met geweldige lichtinval | b.g. schuimbetonvloer met vloerverwarming | zeven zonnepanelen | twee slaapkamers | op loopafstand van het centrum van Groningen

In één van de meest geliefde wijken van Groningen, de Oosterpoortbuurt, ligt dit prachtige, sfeervolle huis. Een huis waarvan je hart bij binnenkomst sneller gaat kloppen. Achter de karakteristieke gevel schuilt een huis met een riante woonkamer, twee slaapkamers, een charmante tuin én een dakterras zodat je na je werk heerlijk buiten kunt zitten.

Wanneer je binnenkomt zul je versteld staan van de ruimte die de woning je te bieden heeft. De gigantische uitgebouwde woonkamer van ca. 45 m² is door de schuifpui heerlijk licht. De schuifpui geeft toegang tot de charmante tuin op het zuiden, die tijdens de mooie zomerdagen als verlenging van je woonkamer dient. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en heeft veel bergruimte. Door het open karakter van de woonkamer en de keuken ben je op ieder moment betrokken bij alles wat zich in de ruimte afspeelt. De fraaie eikenhoutendekvloer draagt nog meer bij aan de sfeer in deze fijne woning.

Op de eerste verdieping vind je twee prima slaapkamers en een nette, complete badkamer met o.a. een tweede toilet. Door de Franse kap is deze verdieping net als de begane grond verrassend ruim. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van twee vaste inbouwkasten, de tweede slaapkamer aan de achterzijde heeft een inbouwkastenwand (met w.m.a.) en openslaande deuren naar het dakterras, dat net als de tuin op het zuiden ligt.

Door de huidige eigenaar zijn er ook al stappen gemaakt richting de verduurzaming. Zo is de woning voorzien van een nieuwe geïsoleerde vloer mét vloerverwarming, 7 zonnepanelen en deels HR++ beglazing.

Ben jij net als wij verliefd geworden op dit prachtige huis en wil je een bezichtiging in plannen? Neem dan snel contact met ons op, wij laten je het huis graag zien!

GOED OM TE WETEN:
- karakteristieke schipperswoning met tuin én dakterras
- gelegen in de geliefde Oosterpoortbuurt
- op loopafstand van voorzieningen en het centrum van Groningen
- geïsoleerde begane grond vloer met vloerverwarming is NIET opgenomen in het energielabel
- zeven zonnepanelen, dakisolatie en dubbele beglazing, deels HR++
- keuken met kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser