Omschrijving

Het is heerlijk thuiskomen in deze ruime gezinswoning, gelegen in het kindvriendelijke dorp Engelbert, onder de rook van Groningen. De Grote Markt ligt op slechts 7 kilometer fietsen, dus dorpse rust en ruimte met de stad binnen handbereik!

Deze goed onderhouden woning biedt vier slaapkamers en een garage - volop plek voor het hele gezin. De ruime en speels ingedeelde woonkamer (42 m²) heeft genoeg ruimte voor een grote eettafel om gezellig te tafelen en openslaande deuren naar de tuin. De onderhoudsvriendelijke, leuk aangelegde tuin beschikt over een gezellige overkapping. De open keuken bevindt zich in de uitbouw aan de achterzijde, met uitzicht op de tuin – een fijne plek om te koken! De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een stijlvol Smeg-fornuis met grote oven en een fraai betonlook aanrechtblad. Aansluitend vind je een praktische bijkeuken en de voormalige garage, die momenteel in gebruik is als berging. Parkeren kan natuurlijk ook op de eigen oprit.

Engelbert biedt diverse voorzieningen, waaronder een nieuwe basisschool, twee kinderopvanglocaties, sport- en spelverenigingen, een natuurzwembad en een gezellig eetcafé dat in de wijde omgeving bekend staat. Voor boodschappen kun je terecht in de Jumbo in Meerstad, waar je tevens heerlijk kunt recreëren aan het Woldmeer. Ook de snelweg is uitstekend bereikbaar.

Indeling:
Begane grond: entree/hal, modern toilet met fonteintje, ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, open keuken met betonlook aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. Aansluitend een bijkeuken met deur naar de tuin en de garage/berging met extra deur naar de straat.
Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers met bergruimte achter knieschotten, moderne badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet.
Tweede verdieping: overloop, knusse zolderkamer met bergruimte.

Goed om te weten:
- Volledig geïsoleerd en voorzien van 8 zonnepanelen (2023)
- Energielabel A
- Grote dakkapel achterzijde (2022)
- Doorlopende eikenhouten vloer op de begane grond
- Keurig laminaat op de verdiepingen
- Voorzien van krachtstroom en aansluiting voor Quooker en waterontharder
- Deels voorzien van rolluiken
- Tuin met zomerzon van 10.00 tot 20.00 uur én voldoende schaduw