Omschrijving

Leuke hoekwoning gelegen aan een rustig hofje | Twee slaapkamers | Tuin op het westen | Zonnepanelen en HR++ beglazing | Energielabel: B

Ben jij op zoek naar een leuk huis met tuin in Groningen?

In de groene wijk Beijum-West hebben wij hét ideale huis voor je! Dit leuke huis ligt op een mooie en rustige plek dichtbij alle voorzieningen. Het huis is goed onderhouden en heeft twee slaapkamers en een zonnige tuin. Bovendien zijn alle kozijnen recent vervangen door kunststof met HR++ beglazing en zijn er zonnepanelen geplaatst. Dit betekent dat je lage kosten hebt voor onderhoud en energie!

Beijum is een verrassende wijk aan de rand van Groningen. In Beijum heb je alle voorzieningen bij de hand, maar sta je ook binnen 20 minuten fietsen midden in het centrum van Groningen. Ga je in je vrijetijd graag op pad om te wandelen, fietsen of hardlopen? Ook dan zit je in Beijum goed, binnen een paar minuten bevind je je in het groene Groningerland of in recreatiegebied Kardinge. Vanuit het huis zijn ook de omliggende uitvalswegen goed bereikbaar, binnen enkele minuten rijdt je op de ringweg rond Groningen op weg naar Assen, Zwolle, Leeuwarden of de Eemshaven.

Je komt het huis aan de Kremersheerd binnen in de hal met daaraan het toilet, de trapkast met daarin de waterontharder, de trapopgang en de deur naar de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is recent voorzien van openslaande tuindeuren naar de zonnige tuin. Aan de woonkamer grenst een keurige open keuken met daarin de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser.

Als je in de gang de trap naar boven volgt kom je op de overloop waaraan zich twee ruime slaapkamers van resp. ca. 12 m² en 11 m² en badkamer met ligbad bevinden. In de bergruimte staat de CV-opstelling, de omvormer van de zonnepanelen en de aansluitingen voor een wasmachine en droger.

Het huis heeft een keurige tuin die gelegen is op het westen. De tuin grenst aan een groen parkje, waardoor je op een zonnige dag in alle rust kunt genieten. De schutting rondom de tuin is recent volledig vernieuwd. De tuin is via een achterom te bereiken. Naast het huis heb je nog een eigen stenen berging voor je fiets en het opbergen van de tuinspullen. Ook is het parkeren van jouw auto geen enkel probleem, rondom de woning liggen voldoende parkeerplaatsen waar je vrij kunt parkeren en er altijd plek is.

INTERESSANT OM TE WETEN:
• Onderhoudsarm: volledig v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2020-2022)
• Energiezuinig: volledig geïsoleerd en 6 zonnepanelen (2022) met totaal vermogen 2460 Wp
• Lage lasten: in 2022 teruglevering energie en is er 750m³ aan gas verbruikt
• Platte daken zijn vernieuwd: schuur (2022) en woning (2013)
• Recent openslaande tuindeuren inclusief hordeuren geplaatst (2023)
• Geheel nieuwe schutting (2022)
• CV HR-ketel in 2017 vernieuwd (eigendom)
• Dichtbij winkelcentrum, recreatiegebied Kardinge, openbaar vervoer en uitvalswegen