Omschrijving

Karaktervolle en goed onderhouden bovenwoning met zonnig balkon op steenworp van het centrum van Groningen!

Ben jij op zoek naar een sfeervolle woning met karakter op een toplocatie? Dan is deze charmante bovenwoning aan de Jan van Goyenstraat precies wat jij zoekt. De woning ligt aan een brede straat in een mooie groene omgeving op slechts 10 minuten wandelen van het gezellige stadscentrum en met de uitvalswegen om de hoek. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur, heel fijn. Dus zoek je een fijne thuishaven waar jij heerlijk kunt wonen en van waaruit jij kunt werken en de gezelligheid van Groningen kunt ervaren? Dan is dit hét appartement voor jou!

De lichte woonkamer is een echte eyecatcher: aan de voorzijde vind je een knusse erker waar je heerlijk kunt zitten met uitzicht op de straat, terwijl je aan de achterzijde via openslaande deuren direct het ruime, zonovergoten balkon op stapt. Hier geniet je volop van je eigen buitenruimte, ideaal voor een ontspannen kopje koffie in de ochtendzon of een gezellige borrel 's avonds. De keuken is eenvoudig maar netjes en alle (losse) apparatuur blijft achter.

Op de verdieping vind je de badkamer en twee verrassend ruime en speels ingedeelde slaapkamers. Beide zijn voorzien van twee vaste kasten en één zelfs van een knusse bedstee. De andere slaapkamer heeft een klein zijkamertje met meerdere gebruiksmogelijkheden.

De woning is prima onderhouden. Recent is o.a. het platte dak vernieuwd en extra geïsoleerd, zijn er acht zonnepanelen geplaatst en is de woning buitenom geschilderd, met uitzondering van de kunststof kozijnen op de verdieping.

Indeling van de woning
Eerste verdieping: entree met trapopgang naar de woonverdieping.
Tweede verdieping: ruime overloop met handige bergruimte in het plafond, toilet, lichte woonkamer met erker en openslaande deuren naar het balkon, eenvoudige maar nette keuken met eveneens toegang tot het balkon.
Derde verdieping: overloop, badkamer met douche en fonteintje, twee speelse slaapkamers, beiden met twee vaste kasten en eentje met zijkamertje en de andere met bedstee.
Achter de woning bevindt zich een nette, praktische berging.

Ben jij nieuwsgierig naar dit leuke appartement? Plan dan een bezichtiging bij ons in!

Goed om te weten:
- elektra vernieuwd
- deels kunststof kozijnen (derde verdieping)
- volledig dubbele beglazing, deels HR++
- c.v-installatie en combi-ketel Remeha Tzerra 2018
- deels gevelisolatie 2018
- platte dak vernieuwd en extra geïsoleerd 2019
- 8 zonnepanelen à 370 Wp 2020
- buitenschilderwerk 2024
- slapende VVE
- ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing