Deze website maakt gebruik van cookies. sluiten of meer informatie
Groningen
Verkocht

IJsselstraat 72-A, 9725 GK

€ 250.000 k.k.

Te koop

Kenmerken

Vraagprijs: €250.000,00 Kosten koper
Datum beschikbaar: In overleg
Status: Te koop
Bouwjaar: 1939
Woonlagen: 3
Soort object: Appartement, Bovenwoning
Woonoppervlakte: 68 m2
Perceeloppervlakte: 0 m2
Inhoud: 269 m3
Aantal kamers: 3 kamers
Energielabel: E

Vragen of meer info?

Tjedde Kleine

Kandidaat Register Makelaar TaxateurJIP makelaars in Groningen

Omschrijving

Sfeervolle jaren ’30 bovenwoning | Met originele elementen | Gelegen op toplocatie | Moderne keuken én badkamer | 2 slaapkamers | Balkon én dakterras |

Wil jij wonen aan de zuidkant van het centrum van Groningen? Sfeer, warmte en karakter zijn de kernwoorden die passen bij deze mooie jaren ’30 gelegen woning aan de rand van de Rivierenbuurt. Ben jij liefhebber van de jaren ’30 bouwstijl? Dan is dit jouw kans!

Deze karakteristieke bovenwoning is gelegen op de eerste verdieping en is verdeeld over drie woonlagen. De woning heeft een prachtige woonkamer met eetkamer, die door originele en suite deuren van elkaar gescheiden worden. Verder vinden we nog originele schouwen en diverse paneeldeuren in de rest van het huis. Dit zorgt voor die warme en authentieke sfeer.

De eerste woonlaag beschikt over een open keuken en deze grenst aan de eetkamer. De keuken is modern en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je met openslaande deuren toegang tot een zonnig balkon. Geniet hier in de ochtend, met een warme kop koffie van de eerste zonnestralen op het gezicht.

Op de tweede woonlaag van de woning vindt je 2 slaapkamers van ca. 15m² en 7m². Beide kamers zijn voorzien van een inbouwkast. De grootste van de 2 slaapkamers is een goede ‘master bedroom’ en biedt naast een breed bed ook ruimte voor een kledingkast. De tweede slaapkamer is ideaal te gebruiken als studeerkamer, kinderkamer of als extra logeerkamer. De badkamer is recent vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Op deze verdieping ligt ook een fijn dakterras (ca. 5 m²) waar je gezellig met vrienden of familie kunt zitten.

Tot slot is er nog een derde woonlaag met een bergzolder, bereikbaar met een vaste trap. Het is mogelijk om hier met een aantal eenvoudige aanpassingen ook nog een fijne extra ruimte van te maken, bijvoorbeeld een slaapkamer of een hobbyruimte.

Deze leuke woning is gelegen op een unieke locatie ten opzichte van de stad Groningen. Achter het Centraal Station, vlakbij het Groninger Museum en dus op loopafstand van het centrum. Ook het Stadspark ligt op loopafstand van de woning. Hier kun je zomers genieten van één van de vele festivals of een heerlijke wandeling. Wil je de stad uit? De woning ligt op korte afstand van het Julianaplein van waar je toegang hebt tot de uitvalswegen A28 en A7.

Ben jij benieuwd naar dit sfeervolle huis, gelegen op een toplocatie dicht tegen het centrum van Groningen aan? Dan is dit jouw kans! Plan een bezichtiging bij onze makelaar Tjedde en laat je verrassen!

Bijzonderheden:
- Leuke jaren ’30 woning met authentieke details;
- Keuken en badkamer zijn recent vernieuwd;
- Recent bouwkundig keuringsrapport aanwezig;
- VvE is in oprichting;
- Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing;
- Snelle aanvaarding (2022) is mogelijk;
- Gelegen op een toplocatie: dichtbij alle voorzieningen.

Misschien ook interessant!

×