Omschrijving

Volledig gemoderniseerd | Lekker ruim met 89 m2 | Twee slaapkamers | Zonnig balkon | Dichtbij Zernike Campus en Noorderplantsoen | Ideaal voor starters en ouders van studerende kinderen | Complex wordt fors verduurzaamd | Actieve VvE |

OVER HET APPARTEMENT

Op een fijne locatie tussen de Zernike Campus en het centrum van de stad Groningen ligt dit riante en lichte appartement. Vlakbij het grote overdekte winkelcentrum Paddepoel, maar ook de Zernike Campus en het Noorderplantsoen liggen op korte fietsafstand. Heb je zin om met vrienden een terrasje te pakken in het centrum van Groningen? Binnen 10 fietsminuten sta jij midden op de Grote Markt. Wil je de stad uit voor werk of een dagje uit? Via de nabijgelegen westelijke ringweg zijn de snelwegen A7 en 28 uitstekend bereikbaar. Kortom, dit appartement is dé perfecte uitvalsbasis voor starters of studerende kinderen.

Het appartement is volledig gemoderniseerd en je kunt er zo intrekken. Er is een ruime woonkamer met toegang naar een breed en zonnig balkon op het westen. De mooie keuken is voorzien van inbouwapparatuur (4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en koelkast) en er is voldoende ruimte voor een wasmachine, vaatwasser en vriezer. Er zijn twee riante slaapkamers (ca. 17m² en 13m²) en een sfeervolle badkamer met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Het toilet is apart van de badkamer, wat erg prettig is met bezoek. De ruimtelijke indeling en het natuurlijke lichtinval dragen bij aan de prettige sfeer die in het appartement heerst. Bij binnenkomst voel je je er direct thuis!

VERDUURZAMING EN VERBETERING APPARTEMENTENCOMPLEX

Voor het complex waar het appartement deel van uitmaakt staan vele investeringen in verbeteringen en verduurzaming gepland, waarbij het streven is om een groot deel in 2023 te realiseren. Hierdoor ga je fors besparen op je energiekosten! De verwachting is dat het appartement na de duurzaamheidsmaatregelen zal uitkomen op energielabel B of C. De geplande werkzaamheden bestaan uit o.a. het uitvoeren van dakreparatie en -isolatie, gevelreparatie- en isolatie, spouwmuurisolatie, triple glas, kunststof kozijnen en buitendeuren, nieuwe ventilatoren en thermostaatkranen op de cv-radiatoren. Daarnaast zal er onderhoud uitgevoerd worden aan het beton van het complex en de liften worden gerenoveerd. Met subsidie worden er zonnepanelen geplaatst voor gezamenlijk energieverbruik. Bovendien worden de mogelijkheden onderzocht om met de zelf opgewekte stroom de centrale warmwatervoorziening efficiënter te maken.

Heb je vragen over het appartement of over de geplande verduurzaming van het complex?
Onze makelaar Tjedde vertelt je er graag alles over!

BIJZONDERHEDEN:
- Gemoderniseerd appartement met 2 slaapkamers;
- Eigen inpandige berging;
- Grondige verduurzaming van appartementencomplex gepland voor 2023-2024;
- Gelegen op fijne locatie dichtbij Zernike Campus, Noorderplantsoen en vele voorzieningen;
- Binnenstad van Groningen ligt op slecht 10 minuten fietsen;
- Ideaal voor starters en ouders van studerende kinderen;
- Professioneel beheerde en actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 270,75 voor o,a. onderhoud, schoonmaak, reservering groot onderhoud, verzekeringen en beheer;
- Centrale warmwatervoorziening en blokverwarming met voorschot van € 90,- per maand.