Omschrijving

Charmante, nog te moderniseren twee-onder-éen-kapwoning | Gelegen in de groene wijk Oosterhoogebrug | 4 slaapkamers | Dichtbij voorzieningen | Op korte fietsafstand van het UMCG en de binnenstad

Welkom in de wijk Oosterhoogeburg. Een fijne groene en kindvriendelijke wijk, gelegen op slechts enkele minuten van het gezellige stadscentrum van Groningen. Midden in deze fijne wijk ligt een charmante twee-onder-één-kapwoning. Een prettige woning die genoeg ruimte biedt voor een (jong) gezin. Het huis ligt in een groene omgeving, met parken, speel- en sportvelden en een kinderboerderij om de hoek. Ben je toe aan iets meer actie? Recreatiegebied Kardinge waar je o.a. kunt zwemmen, schaatsen, klimmen of wandelen ligt op slechts 5 minuten fietsen. Dit is de ideale woning voor een (jong) gezin dat op zoek is naar een fijne plek om te wonen.

Wanneer we het huis binnenstappen, is te zien dat het huis altijd met veel liefde is onderhouden, maar dat het nog wel volledig naar eigen smaak is in te richten. De SNN subsidie van circa €10.000,- is nog beschikbaar, die je voor nieuwe raamkozijnen en spouwisolatie kan gebruiken.

Op de begane grond van de woning vind je een ruime woonkamer, met aan de achterzijde een gesloten ruime keuken, die kan worden omgetoverd tot een gezellige woonkeuken. Achter de woonkamer bevindt zich op dit moment een slaapkamer (11 m²), die ook uitstekend dienst zou kunnen doen als studeerkamer of speelkamer. Vanuit de keuken is de zonnige tuin (zuidoosten) bereikbaar. In de tuin vind je een vrijstaande garage. Een mooie bijkomstigheid is de grote oprit die langs het huis loopt. Deze bied meer dan genoeg ruimte om 1 of meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren.

Wanneer we naar de eerste verdieping van de woning kijken, vinden we hier drie slaapkamers (ca. 5m², 8m² en 9 m²) en een nette, maar eenvoudige badkamer. De slaapkamers bieden ieder gezinslid een fijn eigen plekje in het huis. Vanaf de overloop is doormiddel van een vlizotrap de bergzolder bereikbaar. Deze loopt over de hele breedte van het huis en biedt voldoende ruimte voor het opbergen van spullen.

Ben jij op zoek naar een fijn (gezins)huis waarvan jij nog helemaal je eigen plekje kan maken? Plan dan snel een afspraak met ons in!

Bijzonderheden:
- De woning moet nog gemoderniseerd worden;
- Twee-onder-één-kapwoning in een kindvriendelijke wijk;
- SNN-subsidie voor verduurzaming grotendeels beschikbaar;
- Parkeren op eigen oprit;
- Vlakbij voorzieningen;
- Uitvalswegen rondom Groningen binnen enkele minuten bereikbaar.

Indien de koper ervoor kiest om gebruik te maken van de diensten van een notaris gelegen op een afstand van meer dan 10 kilometer van de te kopen woning, en de verkoper wenst niet persoonlijk aanwezig te zijn bij het passeren van de akte van levering, dient de verkoper een notariële volmacht te verlenen. De kosten met betrekking tot de opmaak en legalisatie van deze notariële volmacht zijn voor rekening van de koper.