Omschrijving

Ruime gemoderniseerde hoek-benedenwoning op prachtige, groene locatie

Rustig en groen wonen aan de rand van Groningen, met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik? Dat kan in deze heerlijk beschut gelegen hoek-benedenwoning. Dankzij de gunstige hoekligging en het vele groen rondom geniet je hier dagelijks van rust, ruimte en privacy. Op loopafstand ligt het natuurgebied Kardinge, ideaal voor een ontspannen wandeling of een sportieve activiteit. Ook het winkelcentrum bevindt zich dichtbij en het bruisende stadscentrum bereik je gemakkelijk per fiets. Een heerlijke plek om thuis te komen.

De woning heeft een speelse en praktische indeling met een ruime en lichte woonkamer die directe toegang biedt tot de zonnige achtertuin. In de zomer lopen binnen en buiten hier moeiteloos in elkaar over. De moderne open keuken (2023) met gezellige bar vormt het hart van de woning en is een fijne plek om te koken en uitgebreid te tafelen met familie en vrienden. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met volop extra bergruimte.

Verder beschikt de woning over twee prima slaapkamers en een nette badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. In de hal bevindt zich bovendien een royale garderobekast, wat zorgt voor extra opberggemak en een opgeruimde entree.

De achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten, waardoor je van ’s ochtends tot in de namiddag van de zon kunt genieten. Met veel privacy en voldoende ruimte om comfortabel te zitten, is dit een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig buiten te eten. Aan de voorzijde is een extra berging aanwezig en in de directe omgeving is ruim voldoende parkeergelegenheid.

Ook het onderhoud is goed geregeld: het buitenonderhoud wordt verzorgd door de actieve en financieel gezonde VvE. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 168,56. Daarnaast beschikt de woning over energielabel B, wat bijdraagt aan comfortabel en energiezuinig wonen.

Bijzonderheden:
- Hoek-benedenwoning met extra privacy
- Moderne open keuken (2023)
- Zonnige achtertuin op het zuidoosten
- Op korte afstand van Kardinge en het winkelcentrum
- Twee ruime slaapkamers

Kortom, een comfortabele en zorgeloze woning op een prachtige groene locatie, met de stad altijd dichtbij.