Omschrijving

Wonen aan een groen en rustig pleintje | Ideaal voor de handige klusser | Dichtbij voorzieningen | Energielabel D | Grote dakkapel | Zonnige tuin op het zuidwesten

Ben jij op zoek naar een woning waar je volledig jouw eigen stempel op kunt drukken? Dan is Abeelstraat 38 in Groningen dé kans voor jou! Deze ruime woning ligt aan een rustig, groen pleintje in de kindvriendelijke wijk Selwerd. Met een zonnige achtertuin, vrij uitzicht en alle voorzieningen binnen handbereik, biedt dit huis een geweldige basis om je eigen droomwoning te realiseren.

De perfecte indeling
Je komt de woning binnen in de entree/hal, hier vind je een handige kelderkast voor het opbergen van spullen of extra voorraad. De woonkamer heeft door de ramen aan meerdere zijden een lichte uitstraling en grenst aan de keuken, die ook zeer makkelijk open gemaakt kan worden. Vanuit de keuken stap je zo de tuin in, waar je in alle privacy kunt genieten van de zon.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers met inbouwkasten en een compacte badkamer met douche en wastafel.

Wanneer je de trap naar de derde verdieping volgt, kom je op de zolderverdieping. Naast een overloop en een tweede toilet (Sanibroyeur) vind je hier een royale vierde slaapkamer. De grote dakkapel zorgt voor veel extra ruimte en licht op deze verdieping.

De ideale locatie
De ligging van deze woning is ideaal: op loopafstand van het winkelcentrum Selwerd en het Noorderstation. Bovendien sta je binnen vijf minuten fietsen in het bruisende centrum van Groningen. Met voldoende parkeergelegenheid en een rustige, groene omgeving is dit een perfecte plek voor jong en oud.

Voor wie?
Ben jij die handige klusser die niet bang is om de handen uit de mouwen te steken? Zie jij de potentie van deze woning en ben je klaar om er jouw thuis van te maken? Plan dan snel een bezichtiging in en ontdek zelf de mogelijkheden van Abeelstraat 38!

Wat maakt deze woning bijzonder?
• Fraaie ligging: Gelegen aan een groen en rustig pleintje met vrij uitzicht.
• Ruimte: Vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen, waaronder een royale kamer met dakkapel.
• Zonnige tuin: De achtertuin, met stenen schuur, op het zuidwesten is perfect voor zonnige middagen
• Project Sunny Selwerd: De buurt is recent opgeknapt en biedt volop groen, rust en kindvriendelijkheid.