Deze website maakt gebruik van cookies. sluiten of meer informatie
Groningen
Verkocht

Abeelstraat 37, 9741 ED

€ 219.000 k.k.

Verkocht!

Kenmerken

Vraagprijs: €219.000,00 Kosten koper
Datum beschikbaar: In overleg
Status: Verkocht
Bouwjaar: 1965
Woonlagen: 2
Soort object: Woonhuis, Hoekwoning
Woonoppervlakte: 93 m2
Perceeloppervlakte: 102 m2
Inhoud: 326 m3
Aantal kamers: 4 kamers
Energielabel: G

Vragen of meer info?

Tjedde Kleine

Kandidaat Register Makelaar TaxateurJIP makelaars in Groningen

Omschrijving

== LET OP: genoemde vraagprijs is een ‘bieden vanaf prijs’ ==

We starten de verkoop met een OPEN HUIS op maandag 31 oktober én dinsdag 1 november. Je bent op één van deze dagen welkom zonder afspraak tussen 15:30u en 17:00u.

Uitgebouwde hoekwoning met mogelijkheden | 3 slaapkamers | 93 m² woonoppervlakte | Deels kunststof kozijnen met HR++ beglazing | Geschikt voor aanpakkers | Aansluiting op warmtenet mogelijk = gasloos! | Vrij gelegen met vijver aan de achterzijde | Dichtbij vele winkels en voorzieningen | Op slechts 10 min. fietsen van de binnenstad |

In de gezellige opkomende wijk Selwerd ligt deze leuke hoekwoning met veel potentie. Een unieke kans om met een beetje handigheid en liefde er je eigen prachtige paleisje van te maken!

Het huis ligt aan de Abeelstraat en kijkt uit over een groenstrook waar kinderen met een gerust hart kunnen spelen en ravotten. De rustig gelegen achtertuin kijkt uit over een vijver, waar je door de ligging op het zuidoosten op ieder moment van de dag van de zon kunt genieten. Kortom, een heerlijk huis voor ieder lid van het gezin!

De woonkamer (ca. 29 m²) biedt ruimte voor een fijne zithoek en eettafel. In deze kamer bevindt zich ook de moederhaard, geplaatst tegen een sfeervolle schouw in oorspronkelijke staat met oudhollandse tegeltjes. De woonkamer is verder zeer licht te noemen door de grote ramen aan de achterzijde, van waaruit je uitkijkt over de achtertuin met vrij uitzicht op een vijver en het groen. Aan de voorkant van de woning ligt de halfopen keuken. De keuken is verrassend ruim en biedt ook hier de mogelijkheid om een eettafel te plaatsen. Keuken en badkamer zijn voorzien van een fraaie visgraat PVC vloer.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers (ca. 11, 8 en 7m²). De slaapkamers aan de achterzijde kunnen eenvoudig samengevoegd worden tot één grote kamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een keurige badkamer ensuite (2015) v.v. elektrische vloerverwarming met douche en badkamermeubel. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweede toilet. Als extraatje vinden we nog een aparte ruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger en bevinden zich op de overloop 2 vaste kasten voor het opbergen van je spullen.

De wijk Selwerd is gelegen aan de noordzijde van de stad Groningen. De woning ligt dichtbij winkelcentrum Selwerd en op korte afstand van het grotere en overdekte winkelcentrum Paddepoel en zwembad de Parrel. Daarnaast zijn er in de wijk verschillende speeltuinen, scholen en een park aanwezig. Ook de binnenstad, Noorderstation, Noorderplantsoen en het UMCG liggen binnen 10 fietsen van de woning. Sinds een aantal jaren vindt er in de wijk wijkvernieuwing plaats onder de naam Sunny Selwerd. Dit project is gericht op gelukkig, duurzaam, sociaal en groen wonen in de wijk. Als onderdeel van dit project wordt het pleintje voor de woning volledig opnieuw ingericht.

Ben jij op zoek naar een leuke starterswoning, die je met de nodige rechterhanden en liefde helemaal eigen kan maken? Dan is dit het huis voor jou! Wil je komen kijken? Kom dan op maandag 31 oktober óf dinsdag 1 november tussen 15:30u en 17:00u naar ons Open Huis!

Bijzonderheden:
- Woning dient gemoderniseerd te worden;
- Recent bouwkundig keuringsrapport aanwezig;
- Vrijstaande houten berging in de tuin;
- Deels v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Zijstrook is in bruikleen van de gemeente met “gebruiksovereenkomst”;
- Mogelijkheid om je aan te sluiten op het warmtenet: duurzaam & gasloos!;
- Gelegen aan een rustige straat uitkijkend over groen;
- Dichtbij (winkel)voorzieningen, Noorderstation, Noorderplantsoen én binnenstad.

Misschien ook interessant!

×