Omschrijving

Moderne vrijstaande woning | volledig gerenoveerd | 2 slaapkamers | nieuw aangelegde tuin

Welkom aan de Jonkerslaan 31 in Grijpskerk! Deze prachtige verbouwde vrijstaande jaren ’30 woning ligt op een steenworp afstand van het gezellige dorpscentrum van Grijpskerk. Tussen 2019 en 2022 is deze mooie woning volledig gerenoveerd. Zo is het huis geïsoleerd en gemoderniseerd én dat allemaal met oog voor detail en comfort.

Begane Grond
Bij binnenkomst in de ruime hal met trapopgang valt meteen de warme en uitnodigende sfeer van het huis op. Je voelt je direct thuis in deze prachtige woning. De royale woon-eetkamer van 50 m² met deels balkenplafond, houtkachel en grote ramen die zorgen voor een hele fijne sfeer en leefomgeving.

De moderne en luxe woonkeuken (2022) is een absolute blikvanger! Het kookeiland met bar zorgt ervoor dat jij hier uren wilt doorbrengen om de lekkerste maaltijden te bereiden. De keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koelkast, vriezer, combi-oven en vaatwasser. De openslaande deuren leiden direct naar het zonnige terras op het zuiden, perfect voor gezellige etentjes in de heerlijke tuin.

Naast de keuken vind je een praktische bijkeuken, met een garderobe, een modern toilet en een handig ingebouwde witgoed-aansluiting. In de ruime inpandige berging heb je niet alleen volop bergruimte, maar vind je ook de Cv-ketel en de zonneboiler. Deze ruimte zou je geschikt kunnen maken als 3e slaapkamer of werkruimte.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je een overloop met inbouwkasten en twee sfeervolle slaapkamers van ca. 19 en 9 m². De mooie moderne badkamer (2020) is voorzien van vloerverwarming, een wastafel met inbouwkast, een inloopdouche en een hangend toilet. Bergzolder is bereikbaar via de voorste slaapkamer.

Tuin
De moderne voor- en zij-tuin zijn het afgelopen jaar geheel opnieuw aangelegd. Zo is er aan de voorzijde een oprit gecreëerd waar twee auto’s kunnen staan. In de zij-tuin is er gras gelegd, zijn er verschillende terrassen aangelegd, is er een prachtige groenblijvende haag geplaatst en is een gezellige overkapping met bergschuur geplaatst. De tuin ligt op het zuidwesten waardoor je op ieder moment van de dag van de zon kunt genieten.

Omgeving
Grijpskerk is een vriendelijk dorp met alle voorzieningen binnen handbereik. Vanuit de woning loop je zo naar het gezellige Kerkplein of de Herestraat, de winkelstraat van het dorp. Daarnaast biedt Grijpskerk diverse scholen, zowel basisscholen als voorgezet onderwijs. Op sportpark “De Enk” vind je voetbalvelden, tennisbanen, een ijsbaan en zelfs een echte fierljep-accommodatie. Daarnaast is ‘s zomers openluchtbad “De Griffioen” geopend.

Wil je een dagje het dorp uit? Het dorp ligt op slechts 20 auto minuten van Groningen en op 15 minuten van het prachtige Nationaal Park Lauwersmeer. Grijpskerk heeft een goede treinverbinding met zowel Groningen als Leeuwarden.

Belangrijk om te weten:
De woning is in de afgelopen jaren geheel gerenoveerd, hieronder een overzicht van de werkzaamheden:

2019: Dakisolatie, isolatie van de verdiepingsvloer, aanleg van een volledig geïsoleerde schuimbetonvloer met vloerverwarming in de woonkamer, verzwaring van de elektra-aansluiting en vervanging van de groepenkast;
2020: Badkamer is vernieuwd, inclusief vloerverwarming; 2021: Nieuwe CV-ketel en zonneboiler, vervanging en isolatie van de dakkapel, plaatsing van een nieuwe kunststof deur naar het platte dak, aanleg van een nieuw rookkanaal en installatie van de houtkachel;
2022: Volledige renovatie van de keuken en bijkeuken, isolatie van het platte dak en buitengevel, vervanging van kozijnen met deels HR++ glas, installatie van een nieuwe betonvloer met vloerverwarming, plaatsing van een nieuw toilet en realisatie van een geheel nieuwe keuken. Ook de beglazing aan de voorzijde van de woonkamer is vernieuwd.
2023/2024: Tuin is geheel vernieuwd.

Nieuwsgierig naar deze fantastische woning? Plan dan snel een bezichtiging bij ons in!