Omschrijving

* For English text see below *

Fraaie helft van dubbel woonhuis | Met garage | Energielabel A | 4 ruime slaapkamers | Woonoppervlakte: 171m² | Prachtige zonnige tuin | Parkeren op eigen oprit met meerdere auto's | Riante kavel van 415 m² | In geliefde woonwijk Ter Borch

Ben je op zoek naar een grote woning die de klassieke jaren '30 charme combineert met moderne luxe? Zoek niet verder! Deze prachtige helft van een dubbel woonhuis, gelegen in de geliefde en groene wijk Ter Borch, biedt met een woonoppervlakte van 171m² alles wat je nodig hebt voor comfortabel en stijlvol wonen.

De woning ligt aan een rustige, groene en kindvriendelijke laan, dichtbij het prachtige natuurgebied de Onlanden en op slechts een korte fietsafstand van het bruisende centrum van Groningen. Hier geniet je van de fijne dorpssfeer terwijl alle voorzieningen van de stad binnen handbereik liggen.

Bij binnenkomst via de voordeur kom je in het tochtportaal waar zich de meterkast en een keurig toilet met fonteintje bevinden. De centrale hal, voorzien van een handige inloopgarderobekast, geeft via schuifdeuren toegang tot zowel de tuingerichte woonkamer als moderne woonkeuken.

De woonkamer is zeer licht, dit komt door de grote openslaande deuren die leiden naar de fraai aangelegde, op het zuiden gelegen tuin. Deze tuin, ontworpen door een architect, is onderhoudsvriendelijk en heeft dakbomen die als natuurlijke parasols dienen. De praktische bijkeuken, voorzien van een pantry en een deur naar de tuin, is ideaal voor wanneer je wil tuinieren. De bijkeuken biedt daarnaast ook toegang tot de garage.

De ruime, straatgerichte woonkeuken is een droom voor iedere kookliefhebber. Door het mooie kookeiland en de diverse inbouwapparatuur, kun jij hier naar hartelust de lekkerste recepten bereiden terwijl je in contact staat met jouw gasten aan de eettafel.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met een tweede toilet, drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer. Eén van de slaapkamers beschikt over een handige kastenwand en een balkon. De complete badkamer is uitgerust met een bubbelbad, douchecabine, wastafel en vloerverwarming.

Op de tweede verdieping vind je een ruime, multifunctionele zolderkamer met veel bergruimte achter de knieschotten. Deze ruimte kan dienen als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek.

Eelderwolde is dé ideale woonomgeving voor gezinnen. Met diverse speelvoorzieningen, basisscholen en het prachtige natuurgebied de Onlanden in de directe omgeving, is er altijd iets te doen. Op warme dagen kun je binnen 10 minuten aan de Hoornse Plas of het Paterswoldsemeer genieten van een heerlijke stranddag. Bovendien heeft de wijk uitstekende verbindingen met de A7 en A28, waardoor je altijd snel op pad kunt.

Is deze woning precies wat je zoekt? Aarzel dan niet en plan een bezichtiging met onze makelaar. Wij kijken ernaar uit je te verwelkomen aan de Johan van Welveldelaan 6!

Goed om te weten:
• geen meldingen aardbevingsschade gedaan, alle subsidies nog beschikbaar
• begane grond v.v. fraaie eikenhouten vloer
• volledig geïsoleerd en met HR++ beglazing
• Energielabel A

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Semidetached house | With garage | Energy label A | 4 spacious bedrooms | Living area: 171m² | Beautiful sunny garden | Parking on your own driveway | Spacious plot of 415 m² | In the popular residential area of Ter Borch

Are you looking for a large home that combines classic 1930s charm with modern luxury? Do not look any further! This beautiful half of a semidetached house, located in the popular and green Ter Borch district, offers everything you need for comfortable and stylish living with a living area of 171 m².

The house is located at a quiet, green and child-friendly area, close to the beautiful nature reserve De Onlanden and on a short cycling distance from the center of Groningen. In Eelderwolde you can enjoy the nice village atmosphere while all the city's amenities are within reach.

When you enter the house through the front door you enter the tour portal where the toilet is located. In the hall you find a walk-in wardrobe, the hall provides access to both the garden-oriented living room and the modern kitchen/diner.

The living room is very light, due to the large patio doors that lead to the beautifully landscaped, south-facing garden. This garden, designed by an architect, is easy to maintain and has roof trees that serve as natural parasols. The practical utility room, equipped with a pantry and a door to the garden, is ideal for when you want to do some gardenwork. The utility room also provides access to the garage.

The spacious, street-oriented kitchen is a dream for every cooking enthusiast. Thanks to the beautiful cooking island and various built-in appliances, you can prepare the tastiest recipes while you still can entertain your guests who are seated at the dining table.

On the first floor you will find a second toilet, three spacious bedrooms and a luxurious bathroom. One of the bedrooms has a built-in wardrobe and a balcony. The bathroom is equipped with a bubble bath, shower cabin, sink and underfloor heating.

On the second floor you will find a spacious, multifunctional attic room with plenty of storage space. This space can serve as an extra bedroom, hobby room or home office.

Eelderwolde is the ideal living environment for (young) families. With various play facilities, primary schools and the beautiful nature reserve De Onlanden in the immediate vicinity, there is always something to do. On warm days you can enjoy a wonderful beach day at the Hoornse Plas or the Paterswoldsemeer. If you need to leave town for work or a nice family trip Eelderwolde has excellent connections to the freeways A7 and A28.

Is this the home you are looking for? Then don't hesitate and plan a viewing with our real estate agent. We look forward to welcoming you to Johan van Welveldelaan 6!

Good to know:
• no reports of earthquake damage have been made, all subsidies are still available
• ground floor has a beautiful oak floor
• the house is fully insulated and with HR++ glazing
• Energy label A