Omschrijving

Riant wonen in het Handelsgebouw op de Iseldoks in Doetinchem

Riant en luxe wonen (163 m²) op de 2e verdieping met 3 slaapkamers en een fantastisch, levendig uitzicht over de Oude IJssel!
Bent u op zoek naar ultieme ruimte, luxe en een locatie die werkelijk alles biedt? Dit unieke appartement in het gewilde plan Iseldoks in Doetinchem combineert een zee aan leefruimte (totaal maar liefst 163 m²!) met een fantastisch, vrij uitzicht over de Oude IJssel. Gelegen op de perfecte hoogte op de tweede verdieping: u geniet hier van een prachtig weids uitzicht over het water, terwijl het contact met de gezelligheid op de grond en de voorbijgangers behouden blijft. Een appartement dat u echt van binnen gezien moet hebben om de indrukwekkende maatvoering en de fijne sfeer te ervaren!

Koken en leven in de royale living
Hart van het appartement is de zeer ruime woonkamer met een nette, open keuken. Deze opzet vormt de perfecte verbinding tussen koken, eten en ontspannen. Terwijl u aan het koken bent, blijft u altijd in contact met uw gezelschap aan de eettafel of in de zithoek. De keuken is voorzien van alle essentiële inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, oven en een inbouwkoelkast. Door de grote raampartijen strijkt het daglicht in de living prachtig naar binnen en wordt u continu getrakteerd op het levendige uitzicht over het water. De woonkamer biedt meer dan genoeg plek voor een riante zithoek en een grote eettafel waar u urenlang kunt tafelen met vrienden en familie.

Ideale bijkeuken met volop bergruimte
Direct grenzend aan de keuken bevindt zich de verrassend ruime en praktische bijkeuken. Dit is een absolute meerwaarde voor dit appartement! Hier vindt u naast de cv-ketel niet alleen de aansluitingen voor de wasmachine en droger, maar is er ook meer dan genoeg ruimte voor een extra koelkast, een vriezer en uw wekelijkse voorraad. Alles is hierdoor netjes uit het zicht, maar wel direct binnen handbereik.

Genieten op het ruime balkon
Grenzend aan de living bevindt zich het ruime balkon. Dit is de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de voorbijvarende bootjes en de levendigheid op de Oude IJssel. Doordat het appartement zich op de tweede verdieping bevindt, ervaart u hier een unieke dynamiek: rust en overzicht, zonder het contact met de grond te verliezen. Het balkon voelt echt als een verlengstuk van uw woonruimte.

Drie slaapkamers: Perfect voor slapen, werken en gasten
Uniek aan dit appartement is het aantal kamers. Met drie slaapkamers deelt u de ruimte volledig in naar uw eigen wensen:
• De master bedroom: Een heerlijk grote en rustgevende slaapkamer met volop ruimte voor een kastenwand.
• De werkkamer: Een ideale, rustige thuiswerkplek met voldoende ruimte om de administratie op te slaan.
• De logeerkamer: Een comfortabele kamer waar uw gasten zich direct thuis zullen voelen.
De grote, badkamer is voorzien van een “Japans” toilet, grote inloopdouche, dubbele wastafel en biedt de ruimte voor een comfortabel begin van uw dag.

Comfort in de onderbouw
Geen gedoe met parkeren of opslag. In de afgesloten onderbouw van het complex heeft u de beschikking over een eigen, veilige parkeerplaats en een ruime privéberging voor uw fietsen en extra spullen.

De locatie: Iseldoks
Wonen in Iseldoks betekent comfortabel en duurzaam wonen aan het water, met alle voorzieningen van de Doetinchemse binnenstad letterlijk om de hoek. Terrasjes, winkels, het theater en restaurants liggen op loopafstand. Tegelijkertijd geniet u in het appartement van rust, privacy en een hoogwaardig afwerkingsniveau.

Bijzonderheden:
• De zeer royale gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 163 m². De netto gebruiksoppervlakte van de afzonderlijke verblijfsruimten is ongeveer 156 m²
• Gehele appartement voorzien van vloerverwarming
• Gelegen op de 2e verdieping: prachtig uitzicht én contact met de grond
• Ruime living met een functionele open keuken v.v. inbouwkoelkast, vaatwasser, kookplaat, oven en afzuigkap
• Praktische en grote bijkeuken voor wasapparatuur, extra koeling/vriezer en voorraad
• Maar liefst 3 multifunctionele (slaap)kamers (grote slaapkamer, werkkamer, logeerkamer)
• Ruim balkon direct gelegen aan en met prachtig zicht op de Oude IJssel
• Grote, ruime en moderne badkamer
• Eigen parkeerplaats én berging in de onderbouw
• Optimaal geïsoleerd en voorzien van modern wooncomfort
• VvE-bijdrage: € 284,41per maand
• Oplevering: In overleg
• Een absoluut topappartement dat echt gezien moet worden!

Bent u klaar om deze unieke kans met eigen ogen te bewonderen? Neem direct contact op met ons voor het inplannen van een bezichtiging. U bent van harte welkom!

Riant en luxe wonen (163 m²) op de 2e verdieping met 3 slaapkamers en een fantastisch, levendig uitzicht over de Oude IJssel!

Ligging
Iseldoks ligt in de jonge, moderne woonwijk Iseldoks, direct aan de Oude IJssel en op loopafstand van het centrum van Doetinchem. De wijk maakt deel uit van de herontwikkeling van het voormalige havengebied en combineert stedelijk wonen met water, horeca en voorzieningen in de directe omgeving.

Basisonderwijs
In en rond het centrum van Doetinchem bevinden zich diverse basisscholen.

Voortgezet onderwijs
Doetinchem beschikt over meerdere middelbare scholen. Deze scholen zijn goed bereikbaar per fiets vanuit Iseldoks.

Winkels en dagelijkse voorzieningen
Het centrum van Doetinchem ligt op enkele minuten lopen. Hier vind je diverse supermarkten, speciaalzaken, drogisterijen, restaurants en cafés. De Dekamarkt ligt 300 meter verderop.

Bereikbaarheid
• Station Doetinchem Centraal op korte loopafstand.
• Goede verbindingen richting Arnhem, Winterswijk en Zutphen.
• Uitstekende aansluiting op de A18 richting Arnhem en Duitsland.
• Groot deel van de binnenstad bereikbaar te voet of per fiets.

Sport en recreatie
• Wandel- en fietsroutes langs de Oude IJssel.
• Jachthavenomgeving.
• Sportaccommodaties in Doetinchem.
• Schouwburg Amphion.
• Bioscoop, horeca en evenementen in het stadscentrum.

Buurtkenmerken
• Moderne woonwijk.
• Veel nieuwbouw.
• Wonen aan het water.
• Centrumvoorzieningen op loopafstand.
• Gemengde wijk met appartementen, stadswoningen en commerciële voorzieningen.