Omschrijving

Stijlvolle gebouwde villa | gelegen op een unieke locatie | met eigen aanlegsteiger | groene tuin | 4 slaapkamers | energielabel: A

Wonen in de natuur, aan open vaarwater
Aan de rand van de prachtige en waterrijke wijk "De Sanding" ligt deze stijlvol gebouwde vrijstaande split-level villa. De zonnige, op het Oosten gelegen, achtertuin biedt veel privacy en een prachtig uitzicht over het water. Vanaf jouw eigen aanlegsteiger vaar jij zo de Friese wateren op. Deze woning is een waar paradijs voor natuurliefhebbers en watersporters, het heeft directe vaarverbindingen naar Grou, Eernewoude, Leeuwarden, het IJsselmeer en de Waddenzee.

Indeling
Bij binnenkomst in de ruime entree valt direct lichte en speelse indeling over verschillende niveau’s op. De ruimten, met een totale oppervlakte van 137 m², staan dankzij de verspringende trappen in een mooie verbinding met elkaar. Dit geeft een uniek en dynamisch gevoel.
De leefverdieping bestaat uit een ruime woonkamer met een prachtig uitzicht over de tuin en het open vaarwater. Aansluitend vind je hier de open keuken, die van alle gemakken is voorzien. Natuurlijk geniet je ook hier van het uitzicht.
De onderste verdieping biedt volop praktische mogelijkheden. Hier bevindt zich een slaapkamer, die ook uitstekend dienst kan doen als kantoor of hobbykamer. Daarnaast is er een bijkeuken met een stelplaats voor witgoed en extra provisieruimte. Vanuit het de benedenverdieping heb je toegang tot de inpandige garage, voorzien van een elektrische deur.

De bovenverdieping, met een oppervlakte van 76 m², is bereikbaar via een paar traptreden. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee ruime slaapkamers. Aan de achterzijde, met uitzicht op de tuin en het vaarwater, ligt de grootste slaapkamer. Deze is voorzien van een ruim balkon met weer een prachtig, weids uitzicht over het water. De badkamer, eveneens aan de achterzijde gelegen, maakt deze verdieping compleet.

Buitenleven
De zonnige achtertuin, met een oppervlakte van 624 m², is een ware oase van rust. Je wordt hier omringd door volwassen begroeiing die niet alleen zorgt voor veel privacy, maar die ook het uitzicht op het water benadrukt. De natuurlijke oevers zijn aangelegd met rietbeplanting, geheel in harmonie met de omgeving. Onder het balkon van de slaapkamer vind je een buitendouche.
In de zomer vaar je vanaf jouw eigen steiger zo de Friese wateren op, terwijl de herfst en winter je uitnodigen om binnen te genieten van de serene rust of buiten een heerlijke schaatstocht te maken.

Duurzaamheid en Comfort
De woning is voorzien van energielabel A en beschikt over diverse energiebesparende maatregelen, waaronder zonnepanelen. Dankzij de isolatie tijdens de bouw en moderne voorzieningen is dit huis niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig.

Ligging en Voorzieningen
De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk De Sanding, op korte afstand van het centrum van Drachten met al haar voorzieningen. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen ben je binnen korte tijd in steden zoals Drachten en Heerenveen.

Bijzonderheden:
• Vrijstaande woning aan open vaarwater met eigen aanlegsteiger
• Speelse indeling met verspringende trappen en ruime, lichte leefruimtes
• Prachtige tuin op het zuidwesten met veel privacy en uitzicht op het water
• Duurzaam en toekomstbestendig, energielabel A en zonnepanelen
• Ideale ligging in een kindvriendelijke en waterrijke omgeving