Omschrijving

Aan vaarwater | gemoderniseerd 2020 | 4 slaapkamers | 12 zonnepanelen | vloerverwarming BG | leefkeuken

Aan de “stille kant” van de Vaart, waar zomers de bootjes voorbijglijden en het leven net een tandje langzamer gaat, staat deze royale gezinswoning die in 2020 grondig is gemoderniseerd. Binnen is het licht, rustig en luxe; buiten is de achtertuin zó diep dat hij voelt als je eigen park.

Binnen
De eerste indruk is sfeer. De visgraat-PVC vloer met subtiele zwarte bies verbindt woonkamer en leefkeuken tot één vloeiend geheel. Zwarte openslaande en-suitedeuren kaderen het zicht en geven de ruimte karakter. In de handgemaakt leefkeuken staat alles in dienst van koken en samenzijn: een U-opstelling met royaal werkblad en een prettig bargedeelte waar je zo aanschuift voor koffie of huiswerk. Koken doe je op inductie met geïntegreerde afzuiging; stoomoven en combi-oven welke klaar staan voor gebruik. AEG-apparatuur, een Quooker met zeeppomp maken de keuken met openslaande tuindeuren compleet. Tussen woonkamer en keuken ligt de zij-entree met toilet en fontein, plus een praktische berging met ketelopstelling en mechanische ventilatie. In de hal vind je de meterkast, de trap naar boven en een fijne trapkelder.

Comfort & duurzaamheid
De verbouwing van 2020 was een fundamentele upgrade. Het voorhuis kreeg een schuimbetonvloer; de hele begane grond is sindsdien voorzien van comfortabele vloerverwarming. De gevels zijn opnieuw gevoegd en geïmpregneerd voor een strakke, droge schil. Het wooncomfort is elke dag voelbaar door twaalf zonnepanelen uit 2020 en een waterontharder. Vriendelijk voor je energierekening.

Boven
De verdieping is verrassend praktisch. Een lange overloop biedt riante kastruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger, met genoeg plek over voor een speelhoek of je fitnessapparatuur. Vier slaapkamers maken het gezin compleet: drie fijne kinderkamers en een royale hoofdslaapkamer met precies de rust die je zoekt.

Buiten
Hier leef je buiten! De achtertuin is uitzonderlijk diep en gevarieerd, met meerdere zithoeken voor zon en schaduw. Aan de gevel zorgt een zonnescherm voor koelte tijdens warme dagen. Verder is een deel van de tuin voorzien van beregening. Er is een groot speelveld achter in de tuin met trampoline en een kippenhok, en aan de zijkant vind je een ruime houten garage met overkapping, ideaal voor hobby, opslag of droog parkeren. De brede oprit op eigen terrein biedt plaats voor meerdere auto’s.

Ligging
Het huis ligt aan de “stille kant” van de Vaart, de geliefde zijde! De ligging is dorps, gemoedelijk, met precies de juiste levendigheid wanneer de zomer begint. Supermarkt en horeca zijn een paar minuten lopen; scholen, sport en de natuur van Appelscha liggen om de hoek. De buurt voelt hecht en vriendelijk, met een fijne mix van jong en ouder.

Kenmerken
• Stille kant Vaart
• Gemoderniseerd 2020; schuimbeton; vloerverwarming BG
• 12 zonnepanelen (2020); waterontharder
• U-keuken (AEG, inductie, stoom-/combi-oven, vaatwasser, Quooker)
• 4 slaapkamers; royale overloop met vaste kasten & witgoed
• Badkamer: ligbad + douche; 2 bergzolders (vlizo)
• Achtertuin ±45 m: terrassen, speelveld, beregening, kippenhok
• Houten garage + overkapping; parkeren op eigen terrein; perceel ±750 m²

Dit is geen doorsnee woning maar een compleet, comfortabel leefhuis op een zeldzaam fijne plek. Kom binnen, voel de ruimte en zie hoe gemakkelijk het dagelijks leven hier wordt.