NHG-grens stijgt naar € 450.000: Wat betekent dit voor jou?

Vanaf 1 januari 2025 stijgt de grens voor de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) van € 435.000 naar € 450.000. Wil je energiebesparende maatregelen meefinancieren, dan stijgt de grens zelfs naar € 477.000. Dit betekent dat huizenkopers met een hypotheek tot dit bedrag de mogelijkheid krijgen om extra zekerheid in te bouwen. Tegelijkertijd daalt de eenmalige premie van 0,6% naar 0,4% van het hypotheekbedrag, wat een mooie financiële meevaller is voor toekomstige huiseigenaren.

Wat is NHG en waarom is het relevant? 

De NHG biedt een vangnet voor huizenkopers. Stel je voor dat je door onverwachte omstandigheden, zoals werkloosheid of ziekte, je hypotheek niet meer kunt betalen. Dan kan de NHG ervoor zorgen dat je niet met een grote restschuld blijft zitten als je jouw huis moet verkopen. Voor huizenkopers betekent dit een geruststellend stukje zekerheid, vooral in een tijd waarin woningprijzen en hypotheeklasten blijven stijgen.

Wat betekent de verhoging van de grens en de verlaging van de premie?

Een verhoging van de NHG betekent dat een hypotheek met NHG nu ook mogelijk is voor mensen die een woning zoeken in een hogere prijsklasse. Voor kopers die in de prijsklasse tussen de € 400.000 en € 450.000 zoeken, is dit dus goed nieuws: ook zij kunnen nu profiteren van deze extra zekerheid. De verlaging van de NHG-premie van 0,2% lijkt klein, maar kan voor kopers toch een merkbaar verschil maken. Bij een maximale NHG-grens van € 450.000 betekent dit een voordeel van € 1.000. 

Voor wie is NHG interessant?

Een hypotheek met NHG is vooral aantrekkelijk voor starters en mensen met een middeninkomen die een beetje zekerheid willen inbouwen. Ook doorstromers, bijvoorbeeld mensen die een appartement inruilen voor een gezinswoning, kunnen baat hebben bij NHG. Met de nieuwe grens wordt de NHG steeds breder inzetbaar voor een diverse groep huizenkopers.

Of je nu starter bent, doorstromer of simpelweg op zoek naar een goede verzekering van je woonlasten, de nieuwe NHG-regeling kan jouw woningdroom net iets dichterbij brengen. Wil jij meer weten over het financieren van jouw nieuwe huis met NHG? Neem dan contact met ons op, onze hypotheekadviseurs van JUIST hypotheken vertellen je graag meer over de mogelijkheden.