Is de herfst wel een goed moment om je huis te verkopen?
De blaadjes vallen, de dagen worden korter en de verwarming gaat weer aan. Veel mensen denken dat de woningmarkt in het najaar een winterslaap houdt. Wie nu verkoopt, kan beter wachten tot het voorjaar. Toch? Wij doken in de cijfers van de NVM. Spoiler: nee hoor!
Het najaar is juist een topperiode
In de laatste drie maanden van 2025 verkochten NVM-makelaars ruim 47.600 woningen. Dat waren er meer dan in welk ander kwartaal van dat jaar ook. In de zomer ervoor ging het om zo’n 41.800 verkopen.
Een jaar eerder zagen we precies hetzelfde. In het laatste kwartaal van 2024 werden ruim 43.000 woningen verkocht, ook toen het beste kwartaal van het jaar. De NVM bevestigt het zelf: het voorjaar en het najaar zijn meestal de drukste periodes op de woningmarkt.
Snel verkocht, ook in oktober en november
Een woning stond eind 2025 gemiddeld zo’n vier weken te koop. Bij ruim zeven op de tien verkochte woningen betaalde de koper meer dan de vraagprijs. Herfstkopers zijn bovendien serieuze kopers. Wie in november door de regen naar een bezichtiging fietst, wil echt verhuizen.
Waarom de herfst werkt
1. Kopers zijn terug van vakantie.
Na de zomer pakken veel mensen hun woonplannen weer op. Ze willen het liefst vóór het nieuwe jaar de knoop doorhakken.
2. Je huis is lekker knus.
Kaarsjes aan, plaid op de bank, de verwarming op twintig graden. Wie op een koude dag binnenstapt in een warm huis, voelt zich meteen thuis.
3. Je tuin hoeft niet in bloei te staan.
Kopers kijken in het najaar vooral naar de woning zelf: de indeling, de staat van onderhoud en het energielabel. Een strak gemaaid gazon doet er dan even minder toe.
Eerlijk is eerlijk
Er staan op dit moment meer woningen te koop dan een jaar geleden. Kopers hebben daardoor iets meer keuze en nemen soms wat langer de tijd. Een scherpe vraagprijs, mooie foto’s en een goede presentatie maken dan het verschil. Daar zijn wij voor.
Verhuizen? JIP is erbij!
Denk je erover om je huis te verkopen? Wacht dan niet op het voorjaar. Wij komen graag langs voor een vrijblijvende kennismaking en vertellen je wat jouw woning nu waard is.
Bel ons op 085 065 69 59 of laat je contactgegevens achter. Met JIP is verkopen in de herfst ook een feestje!
Bron: NVM/brainbay, kwartaalcijfers 2024 en 2025.
