Laagste hypotheekrentes van 2024: de kans voor huizenkopers

Goed nieuws voor iedereen die op zoek is naar een eigen huis: de hypotheekrentes zijn gedaald naar het laagste niveau van 2024. Deze dalingen bieden interessante mogelijkheden voor jou als potentiële huizenkoper om voordeliger uit te zijn bij het afsluiten van jouw hypotheek.

Laagste punten

Als je momenteel overweegt om je hypotheekrente voor twintig jaar vast te zetten, kom je uit op een gemiddeld tarief van 4,08 procent. Dit is niet alleen ongeveer 0,1 procentpunt lager dan een paar weken geleden, maar ook zo’n 0,3 procentpunt minder dan aan het begin van 2024. Ook de tarieven voor het tien en dertig jaar vastzetten van de rente zijn aantrekkelijker geworden, met een gemiddeld dat ongeveer ligt tussen 3,78 en 4,19 procent. Deze cijfers komen overeen met de cijfers die we eerder dit jaar zagen. 

Renteverlagingen ECB

De dalende hypotheekrentes zijn deels te danken aan recente renteverlagingen door de Europese Centrale Bank (ECB). Wanneer de ECB de rente verlaagt, dalen doorgaans ook de rentes op de financiële markten. Dit betekent dat banken minder hoeven te betalen om geld te lenen, wat zich vertaalt in lagere tarieven voor consumenten die een hypotheek willen afsluiten. Hoewel deze marktontwikkelingen niet direct volledig werden doorberekend in de hypotheekrentes, hebben geldverstrekkers de afgelopen weken alsnog besloten om extra verlagingen door te voeren. 

Aantrekkelijker

Verwacht wordt dat de trend van dalende rentes zich de komende week nog verder zal voortzetten. Er bestaat zelfs een mogelijkheid dat de hypotheekrentes later dit jaar nog verder zullen zakken, wat het afsluiten van een hypotheek nog aantrekkelijker maakt.

Financiële ruimte

Voor jou als huizenkoper betekent deze ontwikkeling dat er meer financiële ruimte ontstaat. Een lagere hypotheekrente zorgt immers voor lagere maandlasten en maakt het mogelijk een hoger bedrag te lenen. Dit kan net het verschil maken tussen het wel of niet kunnen kopen van jouw droomwoning. Daarnaast biedt het huidige renteklimaat kansen om voordelig te herfinancieren of om extra af te lossen op bestaande hypotheken.

Prijsstijging

Echter, er is ook een keerzijde aan deze ontwikkelingen. Met meer mensen die dankzij de lage rentes meer kunnen bieden op huizen, bestaat het risico dat de huizenprijzen verder zullen stijgen. Dit is een trend die we nu ook al weer zien. De afgelopen maand waren koopwoningen maar liefst 10,6 procent duurder dan in dezelfde periode vorig jaar. Dit is de grootste prijsstijging in bijna 2 jaar tijd. 

Profiteren

Desondanks bieden de huidige lage hypotheekrentes een unieke kans voor zowel nieuwe kopers als bestaande huiseigenaren om hun financiële positie te versterken. Het blijft daarom belangrijk om je goed te laten adviseren en alle opties zorgvuldig te overwegen voordat je een beslissing neemt. Met de juiste stappen kun je optimaal profiteren van de gunstige rentestand en een solide basis leggen voor je toekomstige woongenot.

Wil jij weten wat de dalende hypotheekrente voor jou kan betekenen? Onze hypotheekadviseurs van JUIST hypotheken helpen je graag verder! Plan een vrijblijvend kennismakingsgesprek in om inzicht te krijgen in jouw situatie.