NVM Open Huizen Dag: waarom jij als verkoper mee moet doen

Twee keer per jaar organiseert de NVM de NVM Open Huizen Dag. Ook binnenkort is het weer zover. Op zaterdag 6 april kunnen potentiële kopers laagdrempelig en vrijblijvend te koop staande huizen komen bekijken.

In eerdere edities deden ruim 13.000 huizen mee aan de Open Huizen Dag. De Open Huizen dag is dé dag waarop jij jouw huis onder de aandacht kan brengen bij potentiële kopers. Maar waarom zou jij als verkoper meedoen aan de Open Huizen dag op zaterdag 6 april? Wij zetten het graag voor je op een rijtje:

  1. Van woningen die bij eerdere edities hebben deelgenomen aan de NVM Open Huizen Dag, was vier weken later 35% verkocht. Van woningen die niet hebben deelgenomen was 29% verkocht;
  2. Door ons en de NVM wordt voor deze dag multimediaal aandacht gevraagd. Er lopen immers potentiële woningzoekenden rond in je woonplaats, wijk of straat. Daarnaast wordt je huis extra gepromoot op funda. Funda wordt rondom de Open Huizen dagen twee keer zoveel bezocht dan normaal;
  3. Met deelname aan de NVM Open Huizen Dag laat je aan kopers duidelijk zien dat je een serieuze verkoper bent en je huis graag wilt verkopen.
  4. Je springt eruit ten opzichte van de concurrenten die niet meedoen;
  5. Door de bezichtigingen op één dag te laten plaatsvinden, voorkom je dat je meerdere keren je woning op orde moet brengen;
  6. Je hebt na afloop een goed idee hoe je woning in de markt ligt. Aan de hand van de bezichtigingen en reacties kun je eventueel je woningpresentatie aanpassen of samen met ons een andere verkooptactiek overwegen.

Wil jij graag meedoen aan de Open Huizen Dag? Meldt het ons dan voor vrijdag 29 maart. Staat je huis nog niet te koop maar wil je wel meedoen aan de Open Huizen Dag? Neem contact met ons om de mogelijkheden te bespreken.

Bij het kopen van een woning gaat het om zeer grote bedragen. Een woning kopen brengt ook de nodige risico’s met zich mee. De woning kan bijvoorbeeld in een zeer slechte staat zijn, zonder dat je het weet. Om te voorkomen dat je een spreekwoordelijke kat in de zak koopt, praten we je bij over de grootste fouten die je kunt begaan bij het kopen van een woning.

Door het woningtekort heb je als potentiële koper niet veel tijd om beslissingen te nemen. Wacht je te lang, dan is de kans heel groot dat er een andere kaper met de buit vandoor gaat. De huidige markt kan kopers behoorlijk onder druk zetten bij het maken van keuzes. Toch blijft het goed opletten. Je staat op het punt om honderdduizenden euro’s uit te geven aan jouw nieuwe thuis. Neem dus geen overhaaste beslissing waar je later spijt van krijgt.

Geen bouwkundige keuring laten uitvoeren

Op het oog kan een woning er goed uitzien, maar hoe zit het met de bouwkundige staat? Door een bouwkundige keuring uit te laten voeren kom jij meer te weten over de staat van de woning. Tijdens een bouwkundige keuring beoordeelt een specialist de woning en worden de bedragen ingeschat die geïnvesteerd moeten worden in de woning. Door het uit laten voeren van de keuring kun je voorkomen dat je een woning koopt waarin je veel geld moet investeren om achterstallig onderhoud weg te werken. Toch kunnen zich er met een  bouwkundige keuring nog steeds bouwtechnische problemen voordoen, maar de kans hierop is wel kleiner. Geen bouwkundige keuring uit laten voeren kan je op korte termijn tijdwinst opleveren die je achteraf duur kan komen te staan. Mochten de marktomstandigheden het niet toelaten om een bouwkundige keuring uit te voeren dan kunnen onze makelaars beoordelen of het nodig is om een keuring uit te laten voeren.

Na de eerste bezichtiging direct een bod uitbrengen

Voordat je een bod uitbrengt moet je eigenlijk meerdere keren de woning bezichtigen. Mogelijk wil je ook nog een keer een bezichtiging inplannen samen met de aannemer die de verbouwing gaat verzorgen. Helaas krijg je tegenwoordig niet altijd de kans om een tweede bezichtiging in te plannen. Plan indien mogelijk toch meerdere bezichtigingen om te voorkomen dat je iets over het hoofd ziet.

Zorg niet voor een hypotheek die te hoog is voor jouw budget

Banken bepalen aan de hand van bepaalde factoren wat je maximaal aan hypotheek kunt krijgen. Het gaat bijvoorbeeld om de hoogte van je inkomen, de schulden op je naam en je gezinssituatie. Wat je volgens de bank maximaal aan hypotheek kunt krijgen, kan zorgen voor maandlasten die niet binnen jouw budget vallen. Laat door je hypotheekadviseur niet alleen berekenen wat je aan hypotheek kunt krijgen. Laat je ook voorrekenen wat je maandelijks gaat betalen aan rente en aflossingen. De lasten moeten namelijk wel betaalbaar zijn voor jou.

Een bod uitbrengen zonder ontbindende voorwaarden

Na het ondertekenen van de koopoverkomst heb je wettelijk drie werkdagen bedenktijd. Binnen deze drie dagen kun je zonder opgave van reden nog onder de aankoop uit. Na deze bedenktijd is de koop definitief. Door ontbindende voorwaarden op te nemen in de koopovereenkomst heb je de mogelijkheid om de koop te ontbinden.

Je kunt beslissen om geen voorbehoud in het koopovereenkomst op te nemen. Op deze manier wordt jouw bod interessanter voor de verkopers. Maar houd er rekening mee dat het bieden zonder een voorbehoud risico’s met zich mee kan brengen. Als je door omstandigheden geen hypotheek kunt krijgen moet je een hoge boete betalen.

Wil jij een woning kopen, maar kun je wel wat hulp gebruiken? Schakel dan één van onze aankoopmakelaars in om fouten bij de aankoop van een woning te voorkomen. Onze aankoopmakelaar weet waar je op moet letten en kan helpen bij de onderhandelingen over de hoogte van de koopsom.

Met het einde van het jaar in zicht worden ook steeds meer overheidsmaatregelen voor volgend jaar bekend en definitief gemaakt. Zo ook de hoogte van De Nationale Hypotheek Garantie (NHG). De NHG is een Nederlandse overheidsregeling die bedoeld is om huizenkopers te ondersteunen en te beschermen bij het afsluiten van een hypotheek. NHG biedt financiële zekerheid aan zowel kopers als en hun geldverstrekkers. Ieder jaar wordt bepaald tot welke woningwaarde consumenten gebruik kunnen maken van deze garantie. Voor 2024 is de NHG-grens vastgesteld op €435.000.

Wederom gestegen

Dat is wederom een stijging. De NHG-grens zit al sinds 2018 in de lift. In dat jaar werd deze grens nog vastgesteld op €265.000 en steeg deze door tot €405.000 (dat is exclusief energiebesparende maatregelen) in 2023. De nieuwe NHG-grens stijgt dus ook in 2024 door naar €435.000. Sluit je een hypotheek af waarin je ook energiebesparende maatregelen wil meefinancieren, dan komt daar nog eens 6 procent bovenop en ligt de NHG-grens daarmee op €461.100. Deze verhoging is nodig om ervoor te zorgen dat een hypotheek met NHG toegankelijk blijft voor de woningkoper. 

Voordelen NHG

Een hypotheek met NHG biedt je dus financiële zekerheid op de momenten dat je onverwachts voor financiële uitdagingen komt te staan. Maar het heeft nog meer voordelen:

  1. Lagere hypotheekrente: Leners met NHG profiteren vaak van een lagere rente, omdat geldverstrekkers minder risico lopen vanwege de garantie.
  2. Passende hypotheek: Met een hypotheek met NHG heb je altijd een hypotheek die past bij je inkomen en leen je dus nooit te veel.
  3. Bescherming tegen restschuld: Als de woning gedwongen verkocht moet worden en de opbrengst onvoldoende is om de hypotheek af te lossen, dan biedt NHG bescherming tegen een restschuld. NHG neemt de restschuld over van de geldverstrekker.
  4. Kwaliteitsnormen: NHG stelt eisen aan de woning en hypotheekvoorwaarden, wat de kwaliteit en stabiliteit van de lening en de woning ten goede komt.
  5. Bescherming bij echtscheiding of overlijden: NHG kan ook bescherming bieden in gevallen van echtscheiding of overlijden van een van de partners, waarbij de lening mogelijk moet worden aangepast.

Nadelen NHG

Een hypotheek met NHG kent niet alleen maar voordelen. Er zijn ook enkele nadelen te benoemen:

  1. Kosten NHG: Er zijn kosten verbonden aan NHG, zoals een eenmalige premie en afsluitkosten. Deze kosten moeten worden meegenomen bij de beslissing om NHG af te sluiten.
  2. Maximaal hypotheekbedrag: NHG hanteert een bovengrens voor de hypotheek, wat kan beperken hoeveel je kunt lenen voor een duurdere woning.
  3. Strikter acceptatiebeleid: Om in aanmerking te komen voor NHG moeten kopers voldoen aan bepaalde inkomens- en financiële eisen, wat sommige mensen kan uitsluiten.

Of je uiteindelijk gaat voor een hypotheek met of zonder NHG is afhankelijk van jouw wensen en financiële mogelijkheden. Het goede nieuws is dat met de verhoging van de NHG-grens weer meer kopers kans hebben een hypotheek met NHG af te sluiten. Heb je vragen over het afsluiten van een hypotheek met of zonder NHG? Plan dan een gratis en vrijblijvende afspraak in met JUIST hypotheken, zij helpen je graag verder! 

De bladeren zijn aan het vallen, de temperatuur daalt, de regen heeft z’n intrede gedaan en de dagen worden korter. Het is duidelijk dat de herfst is aangebroken en dat betekent dat het tijd is om enkele najaarsklussen in en om het huis op te pakken. Hier zijn enkele tips om je huis in topvorm te houden terwijl de herfst zich aandient.

Wat is meer herfst dan vallende bladeren? Neem een hark ter hand en ruim die kleurrijke bladeren op voordat ze een glibberige, gladde puinhoop op je oprit of trottoir worden. Zorg er ook voor dat je tuin klaar is voor de winter door planten en bomen te snoeien, de grond te bemesten en de tuinmeubelen op te bergen.

De herfst is de ideale tijd om je dak te inspecteren op eventuele schade. Losliggende dakpannen, scheuren of lekkages moeten snel worden aangepakt om verdere schade te voorkomen. Vergeet ook niet je dakgoten schoon te maken. Bladeren en vuil kunnen zich ophopen en zorgen voor verstoppingen, wat kan leiden tot overstromingen en schade aan je huis.

Met dalende temperaturen is het belangrijk ervoor te zorgen dat je huis goed geïsoleerd is. Controleer ramen en deuren op tocht en repareer eventuele kieren met tochtstrips. Dit zal niet alleen je huis warmer houden, maar ook je energierekening verlagen.

Voordat de echt koude dagen aanbreken, is het verstandig je verwarmingssysteem te laten controleren en onderhouden. Een goed werkende CV-ketel zorgt voor een comfortabele en energiezuinige winter. Controleer de druk van de ketel, vul deze desgewenst aan en ontlucht de radiatoren. Inspecteer ook gelijk je rookmelders en koolmonoxidemelders. Nu de ramen vaker gesloten blijven en de haard weer aangaat, zijn dit levensreddende hulpmiddelen. 

De herfst is de perfecte tijd om je interieur op te frissen. Vanwege de milde temperaturen, is de herfst bij uitstek een goed moment om het schilderwerk aan te pakken. Denk ook aan het toevoegen van gezellige herfstaccenten aan je interieur, zoals kussens en dekens in warme kleuren.

We weten allemaal dat de herfst stormachtig kan zijn. Zorg ervoor dat je voorbereid bent op stroomstoringen door batterijen en kaarsen in huis te hebben. Controleer ook je noodvoorraad en zorg dat je genoeg eten en water in huis hebt voor het geval dat. 

De dagen worden korter en de avonden langer. Zorg ervoor dat je buitenverlichting goed werkt, zodat je veilig je huis kunt betreden en verlaten, zelfs als het al vroeg donker is.

Kortom, de herfst is het perfecte seizoen om je huis voor te bereiden op de winter. Met deze najaarsklussen in en om je huis, kun je er zeker van zijn dat je warm, comfortabel en gezellig de koudere maanden tegemoet gaat. Droom jij tijdens deze periode stiekem van een nieuwe woning die jij gezellig kunt maken? Neem dan eens contact met ons op voor het bespreken van de mogelijkheden, wij vertellen je graag meer!

De derde dinsdag van september is traditiegetrouw de dag waarop het kabinet de plannen voor het komende jaar bekend maakt. Editie 2023 gaat de boeken in als ‘Prinsjesdag light’ want met een demissionair kabinet blijven ingrijpende besluiten uit. Tóch zijn er een aantal belangrijke maatregelen waar jij als (aanstaand) woningbezitter in 2024 mee te maken krijgt. Wij brengen je graag op de hoogte van de belangrijkste veranderingen.

Nieuwkomer en afzwaaiers

Voor meerdere politieke kopstukken was dinsdag 19 september 2023 de laatste Prinsjesdag in functie. Niet alleen Mark Rutte maakte, vlak na de val van zijn vierde kabinet, kenbaar de politiek te gaan verlaten, ook andere prominente politici zoals Sigrid Kaag, Carola Schouten en Kees van der Staaij zullen hun carrière buiten politiek Den Haag voortzetten. Maar er was ook een nieuwkomer tijdens Prinsjesdag 2023. Prinses Alexia werd dit jaar 18 en mocht nu als meerderjarige aanwezig zijn bij deze officiële gelegenheid. Traditiegetrouw konden wij ook dit jaar genieten van de hoedjesparade, het driewerf hoera, het voorlezen van de Troonrede door de koning en het aanbieden van ‘het koffertje’ door demissionair minister van Financiën Sigrid Kaag. Voor jou als huizenbezitter is vooral de inhoud van dat koffertje interessant. Wij delen graag de belangrijkste plannen die betrekking hebben op de woningmarkt.

Koopkracht stijgt

Prinsjesdag met een demissionair kabinet betekent de presentatie van een vrijwel beleidsarme Rijksbegroting. Toch is er één opvallende uitgave die het gevallen kabinet wél doet. De portemonnee wordt getrokken voor armoedebestrijding. In een welvarend land als Nederland is het haast onbegrijpelijk dat zonder overheidsingrijpen het aantal mensen dat in Nederland in armoede leeft in 2024 zou stijgen tot bijna een miljoen. Om te voorkomen dat het aantal mensen dat niet kan rondkomen nog verder groeit wordt er door het demissionaire kabinet ruim twee miljard euro uitgetrokken. Alle inkomensgroepen gaan er volgens de koopkrachtcijfers op vooruit. De laagste inkomens en gepensioneerden gaan er ruim 1 procent op vooruit. Voor gezinnen met kinderen stijgt de koopkracht zelfs 2,4 procent. Onder andere het kindgebonden budget stijgt en iedereen die een baan heeft profiteert van een verhoging van de arbeidskorting.

Woningwaardegrens startersvrijstelling stijgt

Goed nieuws voor starters op de woningmarkt! Vanaf 2024 stijgt de woningwaardegrens voor de startersvrijstelling. De startersvrijstelling ofwel vrijstelling van overdrachtsbelasting is een regeling die starters ondersteunt bij het kopen van hun eerste woning. De vrijstelling was tot nu toe van toepassing op woningen met een waarde tot €440.000. Deze grens wordt per 2024 aanzienlijk verhoogd naar maar liefst €510.000. Uiteraard zijn er enkele voorwaarden verbonden aan de startersvrijstelling. Op de website van de Belastingdienst lees je alle ins en outs over deze aantrekkelijke maatregel voor starters. 

Meer toezicht in de bouw

Vanaf 2024 wordt er stapsgewijs een nieuwe wet ingevoerd die erop toeziet dat de bouwkwaliteit in Nederland wordt verbeterd en de positie van de bouwconsument wordt versterkt. De zogenoemde Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb) zal vanaf 2024 stapsgewijs worden ingevoerd. In het kort zorgt deze wet voor meer toezicht in de bouw, private kwaliteitsborging en meer aansprakelijkheid voor aannemers. Vooral bij de (ver)bouw van een woning in particulier opdrachtgeverschap zal het inschakelen van een kwaliteitsborger extra kosten met zich meebrengen. De gemeentelijke leges zullen naar verwachting dalen. Op de website van de Rijksoverheid lees je meer informatie over de Wkb. 

Dat kost energie

In de afgelopen jaren heeft de energierekening een flinke impact gehad op onze maandelijkse woonlasten. De overheid riep een aantal maatregelen in het leven ter compensatie van deze forse kostenpost. In 2024 wijzigen de volgende zaken:

  1. De netbeheerkosten stijgen vanaf 2024. Op jaarbasis zal de gemiddelde stijging op circa €40 uitkomen. Daarmee betaalt een gemiddeld huishouden in 2024 zo’n €600 per jaar aan netbeheerkosten. Deze kosten zijn niet afhankelijk van het energieverbruik.
  2. Om huishoudens te compenseren voor de hoge belastingdruk en leveringstarieven werd het energieprijsplafond in het leven geroepen. In 2024 komt dit prijsplafond ten einde, hierdoor moeten huishoudens weer het volledige leveringstarief inclusief belasting betalen.
  3. De gemeentelijke energietoeslag voor huishoudens met een inkomen rond het sociaal minimum wordt in 2024 niet verlengd. Daarentegen blijft het Tijdelijk Noodfonds Energie wél van kracht. Huishoudens die (door het afschaffen van het energieprijsplafond en het vervallen van de gemeentelijke energietoeslag) hun energierekening niet kunnen betalen kunnen een beroep doen op dit vangnet.
  4. Gelukkig is er ook goed nieuws! De salderingsregeling blijft in 2024 nog van kracht. Via de salderingsregeling kunnen huishoudens en kleine bedrijven zelfgeproduceerde elektriciteit terugleveren aan het elektriciteitsnet en wegstrepen tegen hun eigen verbruik.

Schenken? Doe het nu!

De schenkingsvrijstelling eigen woning, beter bekend onder de naam ‘jubelton’ wordt per 1 januari 2024 volledig afgeschaft. Ben jij voornemens om een schenking te doen aan (bijvoorbeeld) jouw kinderen voor de aanschaf of verbetering van de eigen woning? Dan kan dat in 2023 nog belastingvrij tot een bedrag van €28.947. Alle voorwaarden voor deze belastingvrije schenking lees je op de website van de Belastingdienst

Miljoenennota, Rijksbegroting en Troonrede

In dit artikel hebben wij de belangrijkste kabinetsplannen met betrekking tot de woningmarkt voor jou uitgelicht. Ben je benieuwd naar de inhoud van de Miljoenennota, wil je de Troonrede nog eens nalezen of de Rijksbegroting voor 2024 inzien? Dan verwijzen wij jou graag naar de Prinsjesdag stukken van de Rijksoverheid

Zaterdag 30 september is het weer zover, de NVM Open Huizen Dag vindt plaats. Deze keer kun je weer geheel vrijblijvend en laagdrempelig meerdere huizen op één dag bezichtigen. 

Twijfel jij al langere tijd over het verkopen van jouw huis of ben je nieuwsgierig hoe jouw huis het op dit moment doet in de markt? Zet dan tijdens de NVM Open Huizen Dag jouw huis kosteloos te koop bij JIP makelaars Hoogeveen of Groningen.  

Wij zorgen voor aanmelding op Funda met foto’s en een unieke verkooptekst. Bovendien nemen we je woning mee in onze sociale media campagne voor de NVM Open Huizen Dag. Wordt jouw huis naar aanleiding van de NVM Open Huizen Dag verkocht? Dan betaal je slechts € 1.750,- courtage! 

De NVM Open Huizen Dag

De NVM Open Huizen Dag is een dag waarbij verkopers, die hun huis te koop hebben staan bij een NVM-makelaar, hun huizen openstellen. Dit geeft geïnteresseerden vrijblijvend de mogelijkheid om de woning te bezichtigen en informatie te verzamelen voordat ze een aankoopbeslissing nemen.

Hoe werkt de NVM Open Huizen Dag in combinatie met onze unieke JIP actie?

  1. Meld je huis uiterlijk vrijdag 22 september bij ons aan voor de verkoop*. Wij registreren het huis voor deelname aan de NVM Open Huizen Dag van 1 april. Eén van onze makelaars komt bij je thuis voor opname van jouw huis. Tijdens deze afspraak zal onze makelaar foto’s maken en inmeten voor de Funda aanmelding.
  2. Wij zorgen voor een Funda basisplaatsing en je ontvangt van ons promotiemateriaal dat je voor je raam kunt hangen. Zo kan iedereen zien dat jij deelneemt aan de NVM Open Huizen Dag.
  3. Geïnteresseerden kunnen op Funda zien dat jouw huis deelneemt aan de NVM Open Huizen Dag, zodat ze jouw huis meenemen in hun route.
  4. Op zaterdag 30 september tussen 11.00 en 15.00 uur zorg je dat jij aanwezig bent om jouw huis te laten zien aan kijkers.
  5. Kijkers kunnen jouw huis bezoeken en op hun eigen tempo rondkijken en eventuele vragen stellen aan jou als eigenaar.
  6. Na de bezichtiging kunnen kijkers beslissen of ze geïnteresseerd zijn in het kopen van jouw huis. Onze JIP makelaar gaat in onderhandeling met de potentiële koper om er voor jou het optimale resultaat uit te halen. Bij overeenstemming regelen wij uiteraard de gehele afwikkeling van het proces. Komt de verkoop van jouw huis tot stand naar aanleiding van de Open Huizen Dag? Dan betaal jij slechts € 1.750,- courtage!
  7. Als jouw huis niet verkocht wordt vanuit de NVM Open Huizen Dag, dan heb je de mogelijkheid om de verkoop kosteloos** in te trekken. De gemaakte kosten zijn dan voor onze rekening. Natuurlijk kunnen we ook doorgaan met de verkoop, dan geldt ons reguliere courtagetarief.

Wil jij meer weten over deze unieke actie? Neem dan contact met ons op, onze makelaars vertellen je er graag alles over! 

*Deze actie is alleen geldig in de regio’s Hoogeveen en Groningen. 

**Je hebt ook de mogelijkheid om voor ons uitgebreide presentatiepakket te kiezen, zodat jouw huis beter opvalt. Dan komt onze mediagraaf bij je thuis voor het maken van professionele foto’s, plattegronden, video en inmeten. Vraag onze makelaars naar de voorwaarden bij dit pakket.

Het moment dat de rentevaste periode van je hypotheek afloopt, is een belangrijke fase in jouw financiële traject als huiseigenaar. Het biedt namelijk een kans je hypotheek opnieuw te evalueren en te optimaliseren. Uiteraard is dit afhankelijk van de huidige marktomstandigheden en je persoonlijke financiële situatie. 

In dit artikel behandelen we een aantal opties en aandachtspunten die jou helpen bij het maken van een keuze op het moment dat jouw rentevaste periode afloopt.

Opties om de rente te verlagen of voorwaarden te verbeteren

Zodra je rentevaste periode afloopt, heb je een aantal opties die je kunt overwegen om er financieel op vooruit te gaan. 

Ga in heronderhandeling met je huidige hypotheekverstrekker

Voordat je de zoektocht naar een nieuwe aanbieders begint, is dit het moment om te onderhandelen met je huidige hypotheekverstrekker. Banken willen graag klanten behouden en zijn soms bereid de rente te verlagen of gunstigere voorwaarden aan te bieden om je te behouden.

Sluit over naar een andere hypotheekverstrekker

Komt er niets uit de onderhandelingen met je huidige hypotheekverstrekker, dan kun je jouw hypotheek boetevrij overzetten naar een nieuwe geldschieter die betere voorwaarden biedt. Dit kan een lagere rente, flexibelere voorwaarden of beide omvatten. Houd hierbij wel rekening met eventuele oversluitkosten en administratieve lasten.

Overweeg een variabele rente

Als je bereid bent om enig risico te nemen, kun je overwegen over te stappen naar een variabele rente. Deze tarieven kunnen lager zijn dan vaste tarieven, maar ze kunnen ook schommelen met marktfluctuaties waardoor je maandlasten kunnen stijgen.

Los extra af

Als je financiële situatie is verbeterd sinds het aangaan van je hypotheek, kun je overwegen extra af te lossen. Dit kan de resterende looptijd verkorten en uiteindelijk de totale rentelast verminderen.

Aandachtspunten bij het aflopen van de rentevaste periode

Voordat je een keuze maakt, is het altijd goed rekening te houden met een aantal aandachtspunten.  

Begrijp wat het aflopen van de rentevaste periode voor jou betekent

Zorg ervoor dat je op de hoogte bent van de exacte datum waarop je rentevaste periode afloopt. Banken sturen meestal ruim van tevoren informatie over de renteherziening. Het is belangrijk deze brieven tijdig te ontvangen en vervolgens goed te begrijpen zodat je tijd hebt om je te verdiepen in de inhoud. 

Houd rekening met de marktomstandigheden

Als de rentetarieven momenteel laag zijn, kan dit een gunstig moment zijn om opnieuw te onderhandelen over je hypotheek. Kijk vooral ook naar de verwachtingen op korte en lange termijn en neem die informatie mee om het juiste moment van overstappen te bepalen. 

Vergelijk aanbieders

Zodra je overweegt over te stappen naar een andere hypotheekverstrekker, neem dan de tijd om verschillende aanbieders te vergelijken. Let niet alleen op de rente, maar ook op voorwaarden, kosten en klantenservice.

Houd rekening met extra kosten

Het oversluiten van een hypotheek kan gepaard gaan met extra kosten. Denk aan oversluitkosten, taxatiekosten en notariskosten. Deze kunnen invloed hebben op de uiteindelijke besparingen.

Persoonlijke situatie

Denk goed na over je huidige financiële situatie voordat je een keuze maakt. Maar ook over de plannen die er in de toekomst zijn. Heb je plannen om te verhuizen? Verwacht je grote uitgaven? Deze factoren kunnen van invloed zijn op de meest passende hypotheekoptie.

Het einde van de rentevaste periode van je hypotheek biedt kansen voor financiële optimalisatie. Of je nu je rente wilt verlagen, je voorwaarden wilt verbeteren of gewoon je hypotheek opnieuw wilt evalueren. Het is belangrijk goed geïnformeerd te zijn en weloverwogen beslissingen te nemen op basis van jouw specifieke situatie en wensen. Neem de tijd om je opties te onderzoeken, te vergelijken en indien nodig advies in te winnen.

Wil jij meer weten over het aanvragen van een hypotheek of jouw financiële mogelijkheden? Onze adviseurs van JUIST hypotheken vertellen je er graag meer over! 

JIP makelaars groeit! Kortgeleden hebben wij ons team uitgebreid met Mike Doldersum. Hij gaat voor jullie aan de slag als makelaar (KRMT) bij JIP makelaars in Hoogeveen. Mike stelt zich graag aan jullie voor:

Mijn naam is Mike, ik ben 25 jaar en woon samen met mijn vriendin Elisa en hondje Harvey in Hoogeveen. In mijn vrije tijd fitness ik graag in de sportschool en volg ik een spannende formule 1 race. Ik ben een echt gezelligheidsmens en houd ervan om gezellige dingen te ondernemen met mijn vrienden en familie. Je kunt mij dan ook vaak vinden op een terrasje of in een goed restaurant. Bij lekkere maaltijden hoort natuurlijk ook een lekker drankje. Het testen van speciaal biertjes is een grote hobby van mij. Voor een beetje avontuur deins ik ook niet terug, samen met mijn vriendin maak ik graag reizen naar verre oorden, waarbij we nieuwe culturen ontdekken.

Voordat ik bij JIP makelaars terecht ben gekomen, heb ik bij een andere makelaardij in Hoogeveen gewerkt. Hier ontdekte ik dat dit vak mij op het lijf geschreven is. Ik kijk er erg naar uit om bij JIP makelaars aan de slag te gaan. Het concept, de vrijheid en de werkzaamheden hier spreken mij heel erg aan. Onze klanten van het begin af aan begeleiden bij hun aan- of verkoopproces vind ik een geweldig! Ik kijk dan ook heel erg uit naar de leuke en afwisselende uitdagingen!

Mike met zijn JIP auto

Ik hoop de komende jaren bij te mogen dragen aan de successen van JIP makelaars en ik zou het erg leuk vinden als ik ook jou binnenkort kan helpen in jouw zoektocht naar een nieuw huis!

Tot snel!

Afgelopen donderdag presenteerde onze branchevereniging de NVM de nieuwe woningmarktcijfers van het afgelopen tweede kwartaal. Er zit weer beweging in de markt blijkt uit de cijfers. Makelaars verkochten in het tweede kwartaal ruim 20% meer woningen dan in het eerste kwartaal van dit jaar. Ook de mediane verkoopprijs steeg dit kwartaal met 2,8% naar 410.000 euro. Het aantal woning dat te koop werd gezet steeg met 29% ten opzichte van het afgelopen kwartaal. 

Ook bij JIP makelaars merken we dat de markt weer opleeft. Waar het verkopen en aankopen van huizen in het eerste kwartaal wat stilviel, merken we nu dat mensen weer vertrouwen hebben. De hypotheekrente stabiliseert, de economie en loonontwikkelingen zorgen ervoor dat kopers weer stappen durven zetten op de woningmarkt. We merken dat woningen die we aanmelden sneller een nieuwe eigenaar vinden en ook bij woningen die al wat langer te koop staan merken we dat de aanloop weer toeneemt. Ook het overbieden is weer terug van weggeweest, waar in het eerste kwartaal woningen vaker rondom de vraagprijs verkocht werden, merken we nu dat er weer overboden wordt. Huizen worden steeds vaker weer boven de vraagprijs verkocht. 

Gevolgen voor de verkoper

Wat betekenen deze ontwikkelingen voor de verkoper van een woning? Twijfelde jij nog of je je woning nu te koop moest zetten? De signalen hierboven wijzen erop dat het een goed moment is om je woning in de verkoop te zetten. De vraag naar huizen is op dit moment nog steeds hoger dan het aanbod in huizen en de prijzen lijken voorzichtig weer wat in de lift te zitten.

Gevolgen voor de koper

Hoe moet jij als koper tegen deze ontwikkelingen aankijken? Is het voor jou op dit moment nog een goed moment om een woning te gaan kopen? De prijzen van woningen zijn tijdens het eerste kwartaal flink gedaald, ondanks dat er weer meer wordt overboden liggen de prijzen nog niet zo hoog als voorheen. Daarnaast zijn de huidige loonontwikkelingen, de economie en de stabiele hypotheekrente goede redenen om nu over te gaan tot het kopen van een huis. 

Voorspelling

Hoe de huizenmarkt zich gaat ontwikkelen blijft altijd gissen, vorig kwartaal dachten we dat de prijzen de komende tijd zouden blijven dalen, nu spreken we alweer voorzichtig van een opleving en licht stijgende prijzen. Wanneer de hypotheekrente stabiel blijft, de loon- en economische ontwikkelingen positief blijven, zal ook de huizenmarkt weer verder aantrekken. 

Loop jij rond met vragen over het verkopen of aankopen van een woning en kun jij wel wat advies gebruiken?  Wij helpen je graag. Dankzij onze kennis en expertise kunnen wij je meer vertellen over welke invloed de huidige markt heeft op jouw situatie en de verwachtingen die je mag hebben. Neem voor een vrijblijvend adviesgesprek contact met ons op!

Blog & Vlog

Bij JIP makelaars delen we graag onze verhalen, kennis en ontwikkelingen met jou.
Daarom schrijven wij blogs en maken we vlogs.

JIP! Door JIP makelaars

Woningmarktcijfers eerste kwartaal 2024: De gekte op de woningmarkt is terug


Wie al enige tijd op zoek is naar een nieuw…

Lees verder..
JIP! Door JIP makelaars

Sparen voor het kopen van een woning


Een kapitaal opbouwen om daarmee een woning volledig te financieren…

Lees verder..
×