Heb jij ze al hangen? De per 1 juli verplichte rookmelder
In de landelijke campagne “Check-koop-plak” roept de brandweer op om…
Lees verder..
Onze tips voor de juiste voorbereiding én hoe je jouw kans op succes kunt vergroten!
Je houdt Funda al een tijdje in de gaten en opeens is het zover. Je hebt een woning op Funda gezien die jou helemaal geweldig lijkt. Je wil de woning graag bezichtigen om zien of hij echt zo mooi is als op de foto’s en om te ontdekken of jij jezelf hier ziet wonen. Best wel spannend zo’n bezichtiging, want vaak heb je maar beperkt de tijd voordat de volgende kijker komt. Je wil er dan natuurlijk zoveel mogelijk uithalen en niet vergeten de juiste vragen te stellen. Wij geven je in deze blog een aantal tips om goed voorbereid op pad te gaan. Ook bij een bezichtiging geldt: een goede voorbereiding is het halve werk!
In de huidige woningmarkt zijn de beschikbare momenten voor bezichtiging meestal snel volgepland. Het is dan ook belangrijk om zo snel mogelijk contact op te nemen met de verkopend makelaar zodra de woning op Funda verschijnt. Doe dit bij voorkeur telefonisch zodra het makelaarskantoor open gaat, dan heb je de meeste kans dat er nog mogelijkheden zijn. Bovendien kun je dan direct eventuele vragen stellen. Nog beter is om je als woningzoekende in te schrijven bij verschillende makelaarskantoren en hun social mediakanalen te volgen. De meeste makelaars publiceren op Facebook en Instagram namelijk hun woningaanbod dat binnenkort op Funda komt. Daarmee kun je al actie ondernemen voordat een woning op Funda komt en vergroot je je kansen op een bezichtigingsafspraak. Schrijf je hier in als zoeker bij ons en volg ons op Facebook en Instagram.
Met deze tip kun je jezelf veel tijd besparen. Ga de woning en omgeving er omheen verkennen al lopend of op de fiets. Naast dat bewegen gezond is, krijg je zo een goede eerste indruk van de woning en de buurt. Dit haal je allemaal niet uit de online woningpresentatie, maar moet je zelf ervaren. Voelt het goed? Zie je jezelf hier wonen? Zijn de voorzieningen dichtbij? Is de straat rustig of juist levendig? En hoe is de verkeersdrukte of is er ander lawaai?
Doe dit bij voorkeur op verschillende momenten van de dag, om zo een goede indruk te krijgen. Maak onderweg ook eens een praatje met buren, die kunnen je vaak veel nuttige informatie geven. Je kunt veel aanpassen aan een woning, behalve de locatie! Voldoet de ligging of locatie niet aan je wensen, dan kun je de bezichtiging beter annuleren. Dat scheelt je onnodig veel tijd en moeite. Tijd die je beter kunt besteden aan het zoeken en bezichtigen van woningen die wel aan jouw wensen voldoen.
Na het plannen van de bezichtiging ontvang je meestal een afspraakbevestiging met brochure van de verkopend makelaar. In de brochure staat relevante informatie die jij als koper zou moeten weten over de woning, zoals de vragenlijst, de lijst van zaken en kadastrale informatie. Hiermee ben je van tevoren op de hoogte van eventuele bijzonderheden of gebreken. Zo kun je tijdens de bezichtiging hierover doorvragen bij de makelaar of hoef je juist geen overbodige vragen te stellen waarvan je het antwoord al had kunnen weten als je je had voorbereid. Dit zorgt ervoor dat jij tijdens de bezichtiging meer tijd hebt om je bezig te houden met de belangrijkste vraag: zie ik mezelf hier wonen?
Als je na de bezichtiging nog steeds enthousiast bent over de woning, is het belangrijk dat je snel kunt schakelen. Woningen worden tegenwoordig snel verkocht en als je na bezichtiging nog moet informeren of je de woning wel kunt financieren, is de kans groot dat je te laat bent. Zorg dat je je van tevoren goed laat informeren door een financieel adviseur over wat je kunt lenen. Op die manier weet je wat je wel én vooral ook niet kunt betalen. Voor jezelf handig, want dan hoef je je alleen te focussen op woningen die binnen jouw budget liggen. Bovendien vergroot het jouw kansen op een succesvolle aankoop, want een verkoper hecht waarde aan een goed voorbereide koper die weet wat zijn financiële mogelijkheden zijn.
Vergeet niet dat bezichtigen vooral ook heel erg leuk is en met een goede voorbereiding ga je er ook van genieten. Je bent namelijk steeds een stap dichterbij de aankoop van jouw nieuwe (t)huis. Als je het vaker hebt gedaan word je hier steeds handiger in en weet je waar je op moet letten.
Wil je liever zorgeloos bezichtigen en zeker weten dat je niks over het hoofd ziet? Overweeg dan om een aankoopmakelaar in te schakelen. Een aankoopmakelaar begeleidt je natuurlijk niet alleen tijdens de bezichtiging, maar bij het gehele aankooptraject. Wil je hier meer over weten, neem dan gerust vrijblijvend contact met ons op.
Als aankoopmakelaar zetten wij ons dagelijks in om voor onze klanten een geschikte woning aan te kopen. Dit proces van aankopen begint natuurlijk bij het vinden van de juiste woning die zoveel mogelijk aan jouw wensen voldoet. Zoals je misschien wel weet, kan het vinden van een woning in de huidige krappe markt soms best een uitdaging zijn. Om je hierin zo goed mogelijk te kunnen helpen zijn wij constant op zoek naar nieuwe mogelijkheden. Zo zijn wij in contact gekomen met Spottery; een nieuw concept waarbij het initiatief weer bij de woningzoeker zelf komt te liggen.
Immers, het woningaanbod op Funda hoeft natuurlijk niet het complete woningaanbod te zijn. Wij denken dat er genoeg woningeigenaren zijn die onder de juiste voorwaarden wel willen verkopen. Mogelijk willen ze wel verkopen, maar zijn ze zelf ook nog op zoek naar een andere woning.
Wij verwachten dat Spottery een mooie extra mogelijkheid biedt om toegang te krijgen tot een breder woningaanbod. Dit maakt de woningmarkt in ieder geval leuker en hopelijk ook beter.
Iedereen kent het wel, je komt dagelijks langs jouw “huis van je dromen”, alleen staat er helaas geen Te Koop-bord in de tuin. Eerder trok je de stoute schoenen aan een deed je een briefje in de brievenbus in de hoop dat de eigenaar met de gedachte speelt om zijn woning te verkopen. Spottery heeft dit concept vertaald naar de huidige tijd, waarbij het initiatief weer bij jou als woningzoeker komt te liggen. Jij stuurt een persoonlijk kaartje met een leuke boodschap waarmee je jouw enthousiasme over een woning kenbaar maakt. In deze tijd van digitalisering verras je mensen met het sturen van een écht kaartje.
Spottery maakt met haar platform bijna alle huizen in Nederland benaderbaar, of ze nou te koop staan of niet. Via de interactieve kaart stuur je een kaartje naar het huis dat jouw interesse heeft. De bewoner ontvangt, in een handgeschreven envelop, een kaartje met de tekst “ik heb een oogje op je huis” en een unieke code. Door deze code in te vullen op de website kan de bewoner het persoonlijke bericht van de afzender lezen. Is de interesse wederzijds? Dan worden via Spottery contactgegevens tussen de zoeker en de bewoner uitgewisseld
Wij merken dat onze aankoopklanten en zoekers het fijn vinden om zelf invloed te hebben op hun zoektocht. Spottery is hierin een goede innovatie en een mooie aanvulling op onze aankoopdienstverlening. Het vergroot niet alleen jouw kans van slagen, maar geeft ook de mogelijkheid om de woningmarkt weer in beweging te krijgen. Word je aankoopklant bij JIP makelaars, dan krijg je van ons € 30,- Spottery tegoed, waarmee je 10 woningen een kaartje kunt sturen. Op deze manier maken wij samen de zoektocht naar een nieuwe woning weer nét iets leuker!
Wil je weten hoe wij jouw kansen op een succesvolle aankoop nog meer kunnen vergroten? Neem dan contact met ons op voor een vrijblijvende afspraak met één van onze aankoopmakelaars!
Bij JIP makelaars is het mogelijk om jouw koopovereenkomst digitaal te ondertekenen. Wij stellen de koopovereenkomst op en zetten vervolgens vanuit ons systeem de opdracht tot ondertekenen uit. Jij ontvangt van ons een e-mail met daarin het verzoek om de overeenkomst te ondertekenen.
Door “in te loggen” met je persoonlijke bankpas kun je makkelijk en snel (binnen 1 minuut) de koopovereenkomst digitaal tekenen vanaf de bank of de keukentafel. Door jouw koopovereenkomst digitaal te tekenen winnen we een heleboel tijd! Er hoeft geen afspraak ingepland te worden op kantoor en zowel kopers als verkopers kunnen in hun eigen tijd de koopovereenkomst tekenen.
Maar hoe weten we nou dat degene die digitaal tekent ook daadwerkelijk degene is die op de overeenkomst staat? Daarvoor hebben we iDIN, de dienst van de banken waarmee je jezelf met de veilige en vertrouwde inlogmiddelen van je eigen bank kunt identificeren. Super handig, want het scheelt een hoop gedoe met het kopiëren van paspoorten! Heb je getekend? Dan controleren wij ook nog eens extra of alle gegevens overeenkomen met wat er in de overeenkomst staat. Hebben beide partijen getekend? Dan wordt de getekende overeenkomst naar alle partijen verstuurd.
Een koopovereenkomst getekend door middel van iDIN is 100% rechtsgeldig. De handtekening voldoet aan alle wettelijke vereisten, conform eIDAS en artikel 3:15a Burgerlijk Wetboek. Je kunt de koopovereenkomst daarom zonder gedoe overhandigen aan je geldverstrekker.
Een digitaal getekende koopovereenkomst herken je aan de digitale stempel die na het tekenen op de overeenkomst verschijnt. Deze stempel staat bovenaan het document op de eerste pagina en onderaan het document op de plek van de handtekening in het ondertekenveld. Wanneer je met de muis op de handtekening gaat staan worden de gegevens van de ondertekenaar zichtbaar en toont er een certificaat van echtheid.
Heb jij vragen over het digitaal ondertekenen van de overeenkomst? Neem dan gerust contact met ons op voor meer uitleg.
Het zijn spannende tijden. Ons dagelijks leven is behoorlijk veranderd, iedereen blijft binnen en ons sociale leven staat op een laag pitje. De genomen maatregelen hebben grote invloed op ons leven, zowel zakelijk als privé, maar iedereen is er van overtuigd: zolang we ons netjes aan de maatregelen houden, dan slaan we ons er doorheen!
De afgelopen dagen deden er verschillende berichten de ronde over welke invloed het coronavirus op de huizenmarkt zal hebben; het ene negatief, de ander tóch (voorzichtig) positief. Ook bij JIP hebben we naar aanleiding van de getroffen maateregelen moeten schakelen om onze diensten zo goed mogelijk aan jullie aan te kunnen bieden. Dat is gelukt! Met aanpassingen, creatieve oplossingen en maatregelen staan wij nog steeds 100% voor jullie klaar! Het kopen en verkopen van een huis moet natuurlijk ook in deze tijd gewoon mogelijk zijn!
Op de vraag of het verstandig is om in deze tijd een huis te kopen of te verkopen, antwoorden wij nog steeds volmondig: Ja!
Branchevereniging NVM geeft aan dat bezichtigingen en de aanvragen door het hele land nog gewoon doorgaan en dat zij op dit moment nog geen veranderingen zien in de verkoopcijfers. De NVM geeft dan ook aan dat zij zich verre houden van suggestieve artikelen over aankomende dalende huizenprijzen.
Huizensite Funda.nl heeft de afgelopen dagen goed in de gaten gehouden welke impact het virus en de daarbij behorende maatregelen hebben op het gedrag van kopers en verkopers. Hieruit blijkt dat vlak na het bekendmaken van de maatregelen door het kabinet het aantal woningaanmeldingen, contactverzoeken en bezichtigingsaanvragen daalden, maar dat een aantal dagen later er weer een stijgende lijn te zien was. Het aantal transacties lag volgens Funda slechts 3% lager dan normaal.
Bij JIP merken we dat nieuwe verkoop aanvragen binnen blijven komen en dat er nog volop afspraken voor bezichtigingen worden gemaakt. De situatie heeft onze huidige verkopers niet afgeschrikt, zij hebben allemaal besloten (sommige met aanpassingen) door te gaan met de verkoop van hun huis. En het resultaat mag er zijn! Woningen worden nog steeds binnen een week, boven de vraagprijs, verkocht.
Of de coronacrisis het begin is van de dalende huizenprijzen? Dat verwachten wij niet. Het aanbod is laag en de vraag naar woningen is nog steeds hoog. Dit zal voorlopig ook zo blijven. Daarnaast is de hypotheekrente laag, zelfs al zou er sprake zijn van een verdubbeling van de rente, dan blijft deze nog steeds historisch laag. Het blijft daarom nog steeds mogelijk om tegen gunstige voorwaarden een hypotheek af te sluiten.
Natuurlijk kan niemand de toekomst voorspellen, maar ondanks alles wat er momenteel speelt blijven we bij JIP makelaars positief!
Heb jij vragen over de verkoop of aankoop van een woning in deze tijd? Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie! Dan kijken we samen wat wij voor jou kunnen betekenen.
Een ouderwets lekkere tip, bak een appeltaart wanneer iemand je huis komt bezichtigen. Wij geloven er wel in! Maar hoe maak je de lekkerste JIP appeltaart?
Basisrecept
Niets gaat boven de klassieke appeltaart met slagroom. Maar wat heb je nodig? En hoe moest het ook alweer? Hieronder vind je alle informatie die je nodig hebt om de beste originele ‘Oude Gouwe’ appeltaart te maken.
Maar hoe maak je de standaard appeltaart echt iets meer JIP? Wij hebben even wat bijzonder lekkere (en gekke) variaties uitgezocht.
In rum gewelde rozijnen
Okee, niet geheel kidsproof maar wél erg lekker en favoriet bij het JIP-team. Laat de rozijnen lekker een poosje wellen in de rum en voeg ze daarna toe aan het appelmengsel.
Geen appels maar peren
Vervang (een deel van) de appels eens voor peren. Meng het appel/perenmengsel met custard, noten, kaneel en (voor de liefhebber) een scheutje Grand Marnier.
De gezonde appeltaart
Een gezonde appeltaart. Echt iets van nu. Uiteraard kun je wat zuiniger zijn met suiker toevoegen. Of een kleiner stukje nemen (liever niet). Maar tegenwoordig kun je op internet ontzettend veel recepten vinden voor een gezondere versie. Vervang dan het standaard bakmeel voor volkoren meel, havermoutmeel of amandelmeel en laat de suiker achterwege.
Door de bakpiet
Maak de taart helemaal in Sinterklaas-stijl door een laagje amandelspijs op de bodem te leggen. Voeg daarnaast wat speculaaskruiden toe aan het deeg voor de echte finishing touch. Lekker! En niet alleen in december.
Tip van JIP makelaar Sandra
Maar eigenlijk houden wij bij JIP vooral van heel veel zoetigheid. Onze eigen Sandra komt nog met een tip van het toevoegen van tutti frutti. Lekker fris en met overheerlijke vruchtjes zorgen voor een extra lekkere appeltaart. Laat de tutti frutti eerst een poosje wellen en voeg deze dan toe aan het appelmengsel.
Het kopen van een huis het gaat niet over één nacht ijs. Er komt van alles bij kijken. Bezichtigen, een bod uitbrengen, de hypotheek regelen.. en ga zo maar door. Geen wonder dat je door de bomen het bos niet meer ziet!
Met onze vijf tips voor het succesvol kopen van een huis hopen wij je een stukje op weg te helpen bij het kopen van jouw nieuwe huis.
Het kan een hele opgave zijn, het vinden van jouw droomhuis. Het is belangrijk dat je je goed oriënteert voordat je begint met bezichtigen. Denk hierbij niet alleen aan wat je wilt in een huis, maar denk ook aan je budget.
Op veel websites van hypotheekadviseurs kun je online je maximale hypotheek berekenen. Dit geeft je al een goede indruk hoeveel je te besteden hebt voor je woning. Maar let op! Bekijk niet alleen hoeveel je kunt betalen, maar bedenk ook hoeveel je maandelijks maximaal kwijt wil zijn aan een hypotheek. Naast een leuke woning, is het ook belangrijk dat je genoeg geld overhoudt om het leven te kunnen leiden dat je wilt.
Zodra je je budget én je eisen duidelijk hebt, kun je echt opzoek gaan naar je droomhuis!
Daar ga je dan, op huizenjacht! Op websites als Funda.nl en jipmakelaars.nl kun je via de zoekopties precies aangeven wat je zoekt! Het is ook mogelijk om JIP als aankoopmakelaar in te schakelen. Wij kijken dan met je mee naar het nieuwe aanbod, gaan mee met de bezichtigingen en regelen de onderhandelingen voor je.
Wanneer je een woning hebt gevonden die je aanspreekt, dan plan je een bezichtiging in. Je kijkt eerst vooral of de locatie, het gevoel en de sfeer je aanspreken. Bekijk het huis met een kritische blik. Het is ook slim om iemand mee te nemen met verstand van zaken, die zowel de plus als de minpunten goed bekijkt. Zo kom je achteraf niet voor verrassingen te staan.
Heb je je droomhuis gevonden? Dan start het traject van onderhandelingen. Tijd om een bod te plaatsen! Je wilt uiteraard niet teveel betalen, maar het is wel de bedoeling dat je bod serieus genomen wordt. Denk dus goed na over je openingsbod en over de voorbehouden je hieraan wilt verbinden. Tijdens de onderhandeling komen zaken aan bod als prijs, voorwaarden en oplevertermijn. Als de verkoper reageert op je bod, dan gaan de onderhandelingen van start.
Komen jij en de koper tot overeenstemming over de prijs, dan wordt het voorlopig koopcontract opgesteld. Lees deze zorgvuldig door en check of alle ontbindende voorwaarden erin zijn opgenomen. Als alles klopt dan kun je het contract ondertekenen.
Zodra de koopovereenkomst is ondertekend, is het tijd om de financiering definitief te regelen. Maak hiervoor een afspraak bij de hypotheekadviseur, zij kunnen je verder helpen.
Wanneer de financiering rond is, ga je samen met de verkoper naar de notaris voor de officiële overdracht. Vooraf aan de overdracht is eerst nog de eindinspectie, om te controleren of het huis volgens afspraak is afgeleverd. Daarna wordt bij de notaris de eigendomsakte besproken en getekend en krijg je de sleutel! Jippie gekocht!
Heb je na het lezen van de tips nog vragen of denk je toch wel wat extra hulp te kunnen gebruiken? Neem dan contact met ons op.
Jippie! De onderhandelingen zijn gelukt, je hebt een overeenstemming bereikt met de koper! Op naar de volgende stap: het tekenen van de koopovereenkomst!
Het tekenen van een koopovereenkomst kan best een beetje spannend zijn. Wat staat er in de een koopovereenkomst en waar moet je tijdens het tekenen op letten? De hoeveelheid tekst en regels is soms wat overweldigend. In onze video’s leggen we je graag stapje voor stapje uit wat er in een koopovereenkomst hoort te staan. Zo weet jij bij het ondertekenen precies waar je voor tekent!
Let op! Heb je een woonhuis of een appartement verkocht? Let dan goed op of je de juiste overeenkomst voor je hebt. Beide overeenkomsten verschillen namelijk van elkaar.
Koopovereenkomst woning
Koopovereenkomst appartement
Heb jij na het zien van de video’s nog vragen over jouw koopovereenkomst? Neem dan contact met ons op, we nemen het graag nog een keertje met je door!
Bij JIP makelaars delen we graag onze verhalen, kennis en ontwikkelingen met jou.
Daarom schrijven wij blogs en maken we vlogs.
In de landelijke campagne “Check-koop-plak” roept de brandweer op om…
Lees verder..
Onze tips voor de juiste voorbereiding én hoe je jouw…
Lees verder..