Woning kopen als single? Dit zijn je mogelijkheden

Wil jij als single een woning kopen? Dan loop je ongetwijfeld tegen de nodige uitdagingen aan. Niet zozeer omdat je alleen bent, maar vooral vanwege de financiële beperkingen van één inkomen. Toch zijn er zeker mogelijkheden, ook in deze huizenmarkt. Het begint met weten wat je kunt – en slim gebruik maken van eventuele bestaande regelingen.

Wat kun je als alleenstaande lenen?

De eerste stap bij het kopen van een huis is inzicht krijgen in je maximale hypotheek. Banken kijken naar je bruto jaarinkomen, vaste lasten en financiële verplichtingen. Op basis daarvan bepalen ze wat je maximaal kunt lenen. Hoe stabieler en hoger je inkomen, hoe meer ruimte je hebt. Onze hypotheekadviseurs van JUIST hypotheken kunnen je helpen om je maximale leencapaciteit in kaart te brengen en je voorbereiden op het aankoopproces.

Eigen geld nodig voor bijkomende kosten

Je kunt meestal tot 100% van de taxatiewaarde van de woning lenen. Bijkomende kosten, zoals advies-, notaris- en taxatiekosten, betaal je echter zelf. Ook als je meer biedt dan de woning na taxatie waard is, moet je het verschil zelf bijleggen. Ben je jonger dan 35? Dan hoef jij vaak geen overdrachtsbelasting te betalen. Toch blijft het hebben van eigen spaargeld cruciaal. Zonder eigen middelen is een woning kopen tegenwoordig vrijwel onmogelijk.

Kopen met hulp van ouders of gemeente

Lukt het met je eigen inkomen net niet? Dan is hulp van buitenaf soms ook een optie:

• Starterslening: Sommige gemeenten bieden een aanvullende lening aan voor starters. Hiermee kun je het verschil overbruggen tussen wat je kunt lenen en wat je nodig hebt. Niet elke gemeente biedt deze regeling aan, dus informeer goed wat in jouw woonplaats mogelijk is.
• Schenking door ouders: De zogenoemde ‘jubelton’ bestaat niet meer, maar ouders mogen in 2025 nog wel tot €32.195 belastingvrij schenken voor de aankoop van een woning. De ontvanger moet dan jonger zijn dan 40 jaar én het bedrag gebruiken voor de eigen woning.

Overlijdensrisicoverzekering: wel of niet nodig?

Voor stellen is een overlijdensrisicoverzekering vaak standaard. Voor singles lijkt dit minder relevant, maar het kan toch verstandig zijn. Als de woningwaarde daalt, kunnen je erfgenamen mogelijk niet de hele hypotheekschuld aflossen met de verkoopopbrengst. Een verzekering voorkomt dat je schulden nalaat.

Laat je goed adviseren

Voor je een bod uitbrengt, is het verstandig om met een hypotheekadviseur te praten. Die kan precies uitrekenen wat de financiële gevolgen zijn van de aankoop én je begeleiden tijdens het proces. Zo verklein je de kans op fouten – en vergroot je de kans dat je droom van een eigen woning uitkomt, ook als single. 

Wil jij graag weten of je alleen een huis kunt kopen? Onze hypotheekadviseurs van JUIST hypotheken helpen je graag verder! Neem gerust contact met ons op!