Omschrijving

DUURZAAM | INSTAPKLAAR | GASLOOS | ENERGIELABEL A++

Deze volledig gemoderniseerde vrijstaande woning (2025) combineert de charme van een karakteristieke woning met het comfort en de kwaliteit van nu. Alles is met zorg vernieuwd, waardoor je hier een instapklaar en toekomstbestendig geheel aantreft waar comfort, duurzaamheid en moderne woonkwaliteit samenkomen.

De woning is volledig gasloos en voorzien van energielabel A++. Met 28 zonnepanelen en een lucht-lucht warmtepomp (airco’s voor verwarmen en koelen) woont je hier comfortabel in elk seizoen, met lage energielasten en een aangenaam binnenklimaat. Daarnaast zijn het dak, de vloer en de gevels nageïsoleerd, wat bijdraagt aan extra comfort en energiezuinigheid.

In 2025 is de woning grotendeels vernieuwd, waaronder elektra, leidingwerk en de meterkast. Binnen is alles strak en modern afgewerkt met fijn schuurwerk op de plafonds, waardoor direct een rustige en hoogwaardige woonbeleving ontstaat.

De woonkamer vormt het hart van de woning en voelt licht en ruim aan. Via de openslaande deuren heb je direct toegang tot de recent gerealiseerde overkapping, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer en badkamer met vloerverwarming, waardoor de woning volledig levensloopbestendig is.

Op de verdieping zijn nog twee slaapkamers aanwezig, geschikt als werk-, kinder- of logeerruimte.

Rondom de woning ligt een royaal perceel van 605 m² met een verzorgde tuin en veel privacy. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en is voorzien van een carport. Het geheel vormt een fijne buitenruimte waar rust en vrijheid centraal staan.

De ligging is rustig, maar zeer centraal. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en het centrum van Oosterwolde liggen op korte afstand. Via de N381 zijn ook Groningen, Assen en Drachten uitstekend bereikbaar.

Bijzonderheden
- Volledig gemoderniseerd in 2025
- Energielabel A++
- Volledig gasloos
- 28 zonnepanelen
- Gevels, vloer & dak geïsoleerd
- Lucht-lucht warmtepomp (verwarmen en koelen)
- Elektra, leidingwerk en meterkast vernieuwd
- Fijn schuurwerk op de plafonds
- Binnen- & buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025
- Levensloopbestendig wonen
- Loopafstand van voorzieningen en centrum
- Overkapping bereikbaar via openslaande deuren
- Perceel van 605 m²
- Carport en ruime oprit