Omschrijving

Uniek Rijksmonument in het hart van Kampen.

Deze prachtige woning aan de La Sablonierekade 14, in het historische centrum van Kampen, is een absolute parel! Het betreft een karakteristiek Rijksmonument, met een statige voorgevel die het verleden van het pand weerspiegelt. Dit bijzondere huis biedt talloze mogelijkheden en is ideaal voor de koper met een visie. Met de juiste aandacht kan dit monumentale pand weer volledig tot zijn recht komen. De woning heeft veel potentie, maar vereist wel enige renovatie om het weer in volle glorie te herstellen en te moderniseren.

Indeling

Begane grond
Wat een entree! Je komt binnen in een statige hal met veel ruimte en een mooi trappenhuis. De woonkamer heeft prachtige details en is voorzien van veel karakter, waaronder hoge plafonds met mooie ornamenten. Aan de voorzijde zijn de ramen voorzien van originele luiken.
De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, gootsteen en aansluiting voor de wasmachine.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping is er via de overloop toegang tot twee slaapkamers en de badkamer, deze is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Vanuit de badkamer is er toegang tot het balkon. Het aparte toilet bevindt zich op de overloop, onder de trap naar de tweede verdieping.
De slaapkamer aan de voorzijde biedt een prachtig uitzicht over de IJssel.

Tweede verdieping
Via de vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar, waar de CV-ketel is opgesteld en waar toegang is tot nog eens twee slaapkamers. Deze slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een wastafel.
De ruimte boven deze slaapkamers is ideaal als opbergruimte.
Een leuk detail op deze verdieping zijn de zichtbare balken.

Tuin
De gunstig gelegen tuin ligt op het zuidwesten. In de tuin is tevens een stenen berging aanwezig, voorzien van elektra.

Video
Wil je alvast een goede indruk krijgen van de ligging, afwerking en afmetingen van deze woning? Bekijk dan de woningvideo!

Ben je nieuwsgierig geworden en wil je deze fijne woning zelf ervaren? Neem dan snel contact op met JIP makelaars voor een bezichtiging!