Omschrijving

Dit prachtige karakteristieke pand aan de rand van de binnenstad biedt verrassend veel ruimte en comfort.

Deze woning beschikt onder andere over een mooie en lichte woonkamer met sfeervolle gashaard, een luxe keuken, een bijkeuken, 4 slaapkamers, een grote badkamer, een dakterras én een zonnige tuin op het zuiden met een handige achterom.

De woning is tussen 2016 en 2019 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd. Werkelijk alles is vernieuwd en er is niet bezuinigd op de materialen die gebruikt zijn. Volledig geïsoleerd en van alle gemakken voorzien.

Ook de ligging is heel fijn: aan de rand van de historische binnenstad, direct aan het stadspark en onder de rook van de Broederpoort. Bovendien zijn hier geen geparkeerde auto's voor de deur, parkeren kan gemakkelijk om de hoek, aan de Ebbingestraat.

Indeling

Begane grond
Entree/hal met meterkast, het toilet en toegang tot de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer is ingedeeld met een gezellige zithoek rond de gashaard en voldoende plek voor een grote eettafel aan de achterzijde bij de keuken. Dankzij de openslaande deuren staat de begane grond in directe verbinding met de zonnige achtertuin.
De stijlvolle open keuken is compleet uitgevoerd met een gasfornuis met grote oven, afzuigkap, koelkast, combi-oven, en vaatwasser. Daarachter is de praktische bijkeuken gesitueerd, ingericht in dezelfde stijl en met volop bergruimte. Ook is er inpandige toegang tot de berging.

1e verdieping
Overloop, toegang tot 2 ruime slaapkamers, een ruime inloopkast en de grote badkamer. Deze is van alle gemakken voorzien: een inloopdouche, vrijstaand ligbad, het tweede toilet en een modern badkamermeubel met wastafel. Vanuit de badkamer is er toegang tot het dakterras. Een fijne plek om te genieten van de buitenlucht.

2e verdieping
Op de bovenste verdieping zijn nog eens 2 slaapkamers, beide met dakramen wat zorgt voor veel lichtinval. De grote slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een wastafel. Het is sfeervol door de oude balken die zichtbaar zijn en het strakke stucwerk daarnaast, wat zorgt voor een mooi contrast. Daarnaast zijn er twee handige inbouwkasten: één met de opstelling van de cv-ketel en één die kan dienen als kledingkast of extra bergruimte.

Afwerking
De woning is keurig afgewerkt met houten vloeren en strak gestucte wanden en plafonds, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. Het is de afgelopen jaren met zorg gerenoveerd.

Tuin
Voor een woning in de binnenstad is de tuin opvallend ruim. Gelegen op het zuiden, is dit een heerlijke plek om te ontspannen. Extra fijn is de achterom via een eigen steeg naast de woning, ideaal voor de fietsen of tuinonderhoud.

Video
Bekijk zeker ook de woningvideo voor een uitgebreide indruk van de ligging, afwerking en indeling van deze prachtige woning.

Wil jij dit fantastische pand zelf ervaren? Maak snel een afspraak met JIP makelaars voor een bezichtiging!