Omschrijving

Moderne tussenwoning met diepe tuin en energiezuinige voorzieningen in IJsselmuiden!

Op een fijne locatie aan de Tragel 30 in IJsselmuiden staat deze moderne en instapklare tussenwoning. De achtertuin is verrassend diep, ligt op het noordoosten en biedt volop zon gedurende de dag. Dankzij onder andere 4 zonnepanelen en energielabel A is de woning bovendien energiezuinig en toekomstbestendig.

De woning is gebouwd in 2019 en verkeert in uitstekende staat. Doordat er nauwelijks gebruik van is gemaakt, voelt het huis nog als nieuw aan. Onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met triple glas dragen bij aan het wooncomfort. Voor de deur is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. De ligging is ideaal: op korte fietsafstand van de dorpskern van IJsselmuiden met diverse winkels en scholen en binnen tien minuten fiets je naar het historische centrum van Hanzestad Kampen.

Indeling

Begane grond:
Binnenkomst in de hal met meterkast, een modern afgewerkt toilet met fonteintje, trap naar de verdieping en handige trapkast. De luxe open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een fraaie hoekopstelling met inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, quooker, vaatwasser, koelkast en vriezer.
De woonkamer aan de achterzijde is heerlijk licht dankzij de grote raampartij en geeft uitzicht op de tuin.
De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De grote master bedroom aan de achterzijde beschikt over een ruime inloopkast en is eventueel op te splitsen in twee afzonderlijke kamers.
De badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en een tweede toilet.
Ook deze verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming, op de overloop hangt een airconditioning die met gemak de verdieping koelt, maar waar je ook in de rest van het huis profijt van hebt.

Tweede verdieping:
De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop ruimte voor opslag, de cv-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier is bovendien eenvoudig een derde (of zelfs vierde) slaapkamer te realiseren.

Buitenruimte:
De achtertuin is diep en gunstig gelegen op het noordoosten, ideaal om in alle rust van de zon te genieten. Onder de stijlvolle overkapping kun je heerlijk ontspannen. De houten berging biedt ruimte voor fietsen, tuingereedschap en meer.

Wil jij deze woning in het echt ervaren? Plan dan snel een afspraak met JIP makelaars!