Omschrijving

Wat een geweldige plek in de binnenstad! Dit prachtig gemoderniseerde appartement combineert de charme van weleer met modern comfort en biedt een schitterend uitzicht op de bruisende Zwanestraat vanuit de ruime erker in de woonkamer. Hier kun je heerlijk zitten en de stad voorbij zien trekken. Maar het échte geheim bevindt zich aan de achterzijde: een heerlijk vrij gelegen balkon van maar liefst 14 m², waar je van de zon kunt genieten in alle privacy! Het is de perfecte plek voor een lunch met vrienden of een gezellige avond buiten. De speelse indeling en de behoud van originele elementen zorgen voor een huis met karakter en veel sfeer.

Indeling: Bij binnenkomst via de trap in de hal kom je terecht in een ruime hal met een praktische trapkast, een modern toilet en een stijlvolle badkamer met een ruime douchehoek, wastafelmeubel en een tweede toilet. De woonkamer aan de straatzijde heeft een speelse indeling met een prachtige erker, een schouw en twee vaste kasten. De erker biedt voldoende ruimte voor een gezellig zitje, ideaal om het winkelende publiek in de Zwanestraat te observeren. Aan de achterzijde vind je een ruime slaapkamer met vaste kasten, een authentieke wastafel en een deur naar het zonnige balkon. De keuken is ook voorzien van een deur naar het balkon en biedt alles wat je nodig hebt. Het fornuis onder de schouw, de koelkast en vaatwasser blijven achter.

Goed om te weten:

- Achtergevel opnieuw gevoegd en balkon vernieuwd in 2023
- Platte dak vernieuwd en extra geïsoleerd in 2023
- Actieve VVE met gezamenlijke opstalverzekering, bijdrage € 20,- p/m
- Subsidie verduurzaming van € 4.000,- nog beschikbaar
- CV-ketel Intergas uit 2020
- Energielabel C

Dit is de kans om in een van de meest gewilde delen van de stad te wonen, in een appartement dat de perfecte balans biedt tussen historisch karakter en moderne luxe. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!