Omschrijving

VRIJSTAANDE VILLA AAN HET WATER. ARCHITECTUUR, RUST EN A+++ COMFORT.

Sommige woningen onderscheiden zich door hun ligging, andere door hun architectuur en wooncomfort. De Vuurjuffer 3 brengt deze kwaliteiten samen in een vrijstaande villa met ruim 200 m² woonoppervlak, gelegen aan het water in de groene woonomgeving van Ter Borch, Eelderwolde.
De eigentijdse architectuur, de royale tuin met directe toegang tot het water en het hoge niveau van comfort en duurzaamheid maken deze woning tot een bijzonder geheel. Ook op het gebied van installatietechniek is deze villa zorgvuldig ontworpen. De volledig gasloze woning beschikt over een bodemwarmtepomp, passieve koeling en 28 zonnepanelen. Het energielabel A+++ onderstreept de energiezuinige opzet.
Een huis waarin architectuur, wooncomfort en duurzaamheid elkaar versterken.

BINNEN — RUIMTE, LICHT EN VERFIJNING
Grote raampartijen brengen het daglicht diep in de woning en bieden zicht op de tuin en het groen rondom. De royale leefruimtes sluiten mooi op elkaar aan en creëren een open, ruimtelijk gevoel, zonder dat het huis zijn warmte en intimiteit verliest.
De leefkeuken vormt het natuurlijke middelpunt van het dagelijks leven. De royale maatvoering biedt volop mogelijkheden voor comfortabel dagelijks wonen, thuiswerken en het ontvangen van familie en vrienden.
Ook in de voorzieningen is gekozen voor kwaliteit. Gira-domotica, een geïntegreerd centraal stofzuigsysteem en een eigen Finse sauna dragen bij aan het comfort en het bijzondere karakter van deze villa.

BUITEN — WONEN MET HET WATER ALS DECOR
Het water is hier meer dan een fraai uitzicht: vanuit de eigen tuin heb je er direct toegang toe. De aanlegplaats en het terras bieden een heerlijke plek om te ontspannen, met het water en het riet als decor. Of je nu graag gaat suppen of juist de rust opzoekt, het buitenleven krijgt hier een vanzelfsprekende plek.
De stijlvolle glazen tuinkamer, gerealiseerd in 2020, vormt een verlengstuk van de woning. Hier geniet je al vroeg in het voorjaar van de eerste zonnestralen en blijf je ook op koelere dagen langer buiten.
Op de ruime oprit is plaats voor minimaal twee auto's. Een eigen laadpunt maakt het geheel compleet.

A+++ COMFORT — DOORDACHT TOT IN DE TECHNIEK
De techniek van deze villa is minstens zo indrukwekkend als de uitstraling.
De villa is volledig gasloos en voorzien van een bodemwarmtepomp met diepe grondbron voor verwarming en warm water, aangevuld met passieve koeling. De vloerverwarming en -koeling, triple beglazing en balansventilatie met warmteterugwinning dragen bij aan een comfortabel binnenklimaat.
Met 28 zonnepanelen en energielabel A+++ is bovendien veel aandacht besteed aan energiezuinig wonen.
De combinatie van deze voorzieningen zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en ondersteunt energiezuinig wonen. Zo gaan duurzaamheid en wooncomfort hier hand in hand.

DE OMGEVING — GROEN, WATERRIJK EN DICHT BIJ GRONINGEN
De Vuurjuffer ligt in Rietwijk Zuid, onderdeel van het geliefde Ter Borch in Eelderwolde. Een groene, waterrijke woonomgeving waar je geniet van rust en ruimte, terwijl de stad Groningen en haar voorzieningen op korte afstand liggen.
Het is de combinatie die deze locatie aantrekkelijk maakt: wonen in een rustige omgeving, met de dynamiek, winkels, horeca en voorzieningen van de stad binnen handbereik.

EEN BIJZONDERE COMBINATIE
Een vrijstaande villa van formaat. Architectuur met uitstraling. Een royale tuin met directe toegang tot het water. Een tuinkamer, sauna en slimme techniek. En dan ook nog A+++ en volledig gasloos. De Vuurjuffer 3 is geen woning waar je nog van alles aan moet doen. Dit is een huis waar het niveau al staat.
De Vuurjuffer 3 combineert ruimte en rust met de kwaliteit en het comfort van modern wonen.
Aan het water. Vrijstaand. A+++. En helemaal af.

BIJZONDERHEDEN:
• Vrijstaande villa aan het water in Rietwijk Zuid, Ter Borch
• Energielabel A+++ en volledig gasloos
• Bodemwarmtepomp met diepe grondbron voor verwarming en warm water
• Vloerverwarming en -koeling, met passieve koeling
• Triple beglazing en balansventilatie met warmteterugwinning
• 28 zonnepanelen
• Gira-domotica en een centraal stofzuigsysteem
• Eigen Finse sauna
• Royale tuin met directe toegang tot het water en een eigen aanlegplaats
• Glazen tuinkamer, gerealiseerd in 2020
• Parkeergelegenheid voor minimaal twee auto’s op eigen terrein
• Eigen laadpunt voor een elektrische auto
• Vijf slaapkamers
• Twee badkamers