Oosterse Es 45, 8426 EL

Omschrijving

Vrijstaand wonen | 5 (slaap)kamers | Moderne aanbouw | 640 m² eigen grond | Levensloopbestendig

Een huis waar je alle kanten mee op kunt! Deze karaktervolle woning uit 1945 combineert verrassend veel ruimte met modern wooncomfort. In 2022 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd en vind je hier onder andere een ruime werkkamer, praktische bijkeuken, moderne badkamer en een separaat toilet.

Met vier slaapkamers op de verdieping, een extra kamer op de begane grond, een praktische kelder en maar liefst 640 m² eigen grond is er hier volop ruimte voor het hele gezin.

BINNEN
Via de entree kom je in de hal met trapopgang en toegang tot de kelder. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer en aansluitend ligt de leefkeuken in het midden van de woning. Deze is voorzien van een moderne keukenopstelling die in 2022 nieuw is geplaatst.

Op de begane grond bevindt zich daarnaast een extra kamer. Ideaal als slaapkamer, werkkamer of speelruimte. Ook de badkamer en het toilet zijn op de begane grond en in 2022 volledig vernieuwd.

De praktische bijkeuken beschikt over aansluitingen voor het witgoed en vormt via de achterdeur de verbinding tussen het woongedeelte en de tuin.

Op vrijwel de gehele begane grond ligt vloerverwarming.

BOVEN
Op de eerste verdieping vind je maar liefst vier (slaap)kamers. Verschillende afmetingen, dus volop mogelijkheden voor slaapkamers, thuiswerken of hobby's. De grootste slaapkamer beschikt over een vaste inloopkast, wat zorgt voor extra bergruimte.

BUITEN
Buiten wordt het genieten van de ruimte. Op het perceel van maar liefst 640 m² ligt een royale tuin rondom de woning, met volop plek voor een terras, speelruimte, groen én alles wat je buiten graag doet.

De vrijstaande schuur met aansluitende overkapping biedt ruim 16 m² praktische bergruimte. Fietsen, tuinspullen, gereedschap of hobbybenodigdheden? Je hebt er alle ruimte voor. En de overkapping is natuurlijk een heerlijke plek om tijdens de nazomer nog lekker na te genieten.

COMFORT & DUURZAAMHEID
De woning beschikt over energielabel B en is volledig geïsoleerd. Op vrijwel de gehele begane grond ligt vloerverwarming.

De meterkast en elektrabedrading zijn vernieuwd en de cv-ketel is uit 2022.

Ook het buitenschilderwerk is de afgelopen jaren op verschillende momenten uitgevoerd. Zo zijn de voordeur, achterdeur en twee voorramen in 2026 nog geschilderd.

LIGGING
Wonen aan de Oosterse Es betekent wonen in een fijne woonomgeving van Appelscha, met het dorp en de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Tegelijkertijd ligt de prachtige natuur van het Drents-Friese Wold praktisch om de hoek.

Wandelen, fietsen, eropuit of gewoon genieten van je eigen royale tuin: vanuit hier kan het allemaal.

BIJZONDERHEDEN
• 640 m² eigen grond
• Circa 113 m² woonoppervlak
• 5 (slaap)kamers
• Uitbouw, keuken, badkamer en toilet vernieuwd in 2022
• Slaap-/werkkamer op de begane grond
• Energielabel B
• Vloerverwarming op vrijwel de gehele begane grond
• Cv-ketel 2022
• Vrijstaande schuur met overkapping
• Praktische provisiekelder

Een woning met karakter, ruimte en een mooie basis voor de toekomst. Kom jij de sfeer, de ruimte en de mogelijkheden van Oosterse Es 45 zelf ervaren?