Omschrijving

Winkelruimte | Verhuurbaar oppervlak ca. 160 m² | Mooie zichtlocatie | Binnenstad van Zwolle

Omschrijving:
Ca. 160 m² winkelruimte in het centrum van Zwolle, in het kernwinkelgebied, aan de belangrijkste aanlooproute naar de Grote Markt. In de directe omgeving zijn ondermeer winkels als de Primark gevestigd als veel horeca, wat de Melkmarkt tot een aangename en gezellige straat maakt. Gebruik als kantoorruimte behoort tot de mogelijkheden.

Indeling:
Begane grond: ca. 160 m²
Kelder (opslagruimte): ca. 120 m²

Opleveringsniveau
De ruimte zal casco, leeg en ontruimd worden opgeleverd, met de volgende voorzieningen:
- pui met schuifdeur;
- toilet;
- overname inbouwpakket in overleg met huidige huurder.

Parkeren:
Op loopafstand is een ondergrondse Q-park gelegen.

Servicekosten
Huurder contracteert rechtstreeks met leveranciers van gas, water en elektra.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste verhuur. Indien huurder geen BTW-belaste prestaties verricht, zal de huurprijs worden verhoogd met BTW-compensatie.

Bestemming
Conform het vigerende bestemmingsplan ‘Binnenstad en omgeving’ luidt de bestemming ‘Centrum - Detailhandel’ en derhalve te gebruiken voor zowel detailhandel als dienstverlening.

Huurtermijn
5+5 jaar.

Aanvaarding
Per 1 maart 2026.

Huurbetaling
Per maand bij vooruitbetaling.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringang, op basis van de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Bankgarantie/waarborgsom
Huurder dient voorafgaand aan sleuteloverdracht een bankgarantie af te geven danwel een waarborgsom te storten ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst
Op basis van het standaard ROZ-model (Raad voor Onroerende Zaken) met de daarbij behorende algemene bepalingen (meest recente versie).