Omschrijving

Bedrijfsruimte | Verhuurbaar vloeroppervlak ca. 819 m² | Nieuwbouw | Industrieterrein Nieuwleusen | Gelegen nabij uitvalsweg N377 richting A28

Omschrijving:
Op het industrieterrein van Nieuwleusen aan De Grift wordt deze bedrijfsruimte te huur aangeboden. De hal is te huren met een oppervlakte van ca. 819 m² of in gedeelten vanaf ca. 352 m². Het pand is voorzien van elektrische overheaddeuren en heeft een nokhoogte van bijna 10 meter. De rechter hal is voorzien van een entresol, pantry, heren en dames toilet en er is een optie tot een douche.

Ligging:
Het object ligt op het industrieterrein aan De Grift in Nieuwleusen. Het object is makkelijk bereikbaar vanaf de autoweg N377. Binnen enkele minuten rijd je het centrum van Nieuwleusen in. Het centrum van Zwolle is op slechts een kwartier rijden.

Indeling:
Het gehele object heeft een oppervlakte van ca. 819 m², als volgt verdeeld:
- bedrijfshal 664 m²
- entresol 115 m²
- kantoorruimte 40 m²

De bedrijfsruimtes zijn ook per stuk te huren:
Hal 1: bedrijfshal 352 m².
Huurprijs: € 1.450,- per maand.

Hal 2: bedrijfshal 312 m², entresol 115 m², kantoorruimte 40 m².
Huurprijs: € 1.650,- per maand.

Bereikbaarheid:
Het object is goed te bereiken via de N377 en N758, die leiden naar de A28 richting Zwolle.

Opleveringsniveau
De ruimte zal in de huidige staat, leeg en ontruimd worden opgeleverd, met de volgende voorzieningen:
- overheaddeuren 4,5 m x 5 m
- elektrische voorzieningen, 3x 35 ampère.
- dames en heren toilet

Servicekosten
Huurder contracteert rechtstreeks met leveranciers van gas, water en elektra, bij gehele verhuur. Bij verhuur in delen zal in overleg een voorschot worden vastgesteld.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste verhuur. Indien huurder geen BTW-belaste prestaties verricht, zal de huurprijs worden verhoogd met BTW-compensatie.

Huurtermijn
In overleg.

Aanvaarding
In overleg.

Huurbetaling
Per maand bij vooruitbetaling.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringang, op basis van de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Bankgarantie/waarborgsom
Huurder dient voorafgaand aan sleuteloverdracht een bankgarantie af te geven danwel een waarborgsom te storten ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst
Op basis van het standaard ROZ-model (Raad voor Onroerende Zaken) met de daarbij behorende algemene bepalingen (meest recente versie).