Omschrijving

Duurzame belegging | volledig verhuurd | ruime bestemming | markant gebouw | Bedrijventerrein Buitenvaart

Bedrijfsgebouw met karakter, bestaande uit twee bedrijfsruimten en een kantoorgebouw, verdeeld over twee vleugels. Hier komen functionaliteit, design en duurzaamheid samen. Het geheel is gelegen op een perceel van 2.148 m² en beschikt over eigen parkeerplaatsen. Het complex wordt in volledig verhuurde staat aangeboden en is geschikt voor meerdere huurders.

Indeling:
Kantoorruimte: ca. 308 m² vvo
Bedrijfsruimte 1: ca. 430 m² vvo
Bedrijfsruimte 2: ca. 450 m² vvo

Ligging
Gelegen op Bedrijventerrein Buitenvaart, op zichtlocatie vanaf de snelweg en goed bereikbaar vanaf de A37 en A28. Het uitzicht op de groenstrook met bomen en veel groen in de omgeving zorgen voor een aangename werkomgeving. Een rustige plek om te werken, in de nabijheid van belangrijke verbindingswegen. De Buitenvaart is het enige bedrijventerrein in Hoogeveen met parkmanagement, wat bijdraagt aan de veiligheid en de uitstraling (zoals uniforme bewegwijzering) van het gebied.

Opleveringsniveau
Het betreft een duurzaam gebouw met een warmtepomp voor de kantoren en beschikt over een energielabel B. Het gebouw bevindt zich in goede staat van onderhoud. De ruimten zullen in de huidige staat worden opgeleverd.

Bestemming
Conform het vigerende bestemmingsplan ‘Buitenvaart I, 2012’ luidt de bestemming ‘Bedrijventerrein -3’ en is met die ruime bestemming geschikt voor bedrijven tot en met categorie 4.1 en detailhandel in auto's, boten, caravans en landbouwwerktuigen.

Huurdetails (prijspeil 1 oktober 2023):

Huurder bedrijfsruimte 1 en 2 en deel kantoorruimte: Actu-All Chemicals B.V.
- ca. 880 m² bedrijfsruimte en ca. 111 m² kantoorruimte
- ingangsdatum 1 november 2020
- huurtermijn: 5+5 jaar
- opzegtermijn: 12 maanden
- actuele huurprijs: € 56.797,00 per jaar
- BTW-belaste verhuur
- betaalperiode: per maand
- indexering: per 1 november 2023
- waarborgsom: € 5.000

Huurder kantoorruimte: Nidaros IT Solutions B.V.
- ca. 197 m² kantoorruimte
- ingangsdatum 1 oktober 2023
- huurtermijn: 1 jaar + 3 maanden
- opzegtermijn: 3 maanden
- actuele huurprijs: € 23.159,67 per jaar
- BTW-belaste verhuur
- betaalperiode: per maand
- indexering: per 1 oktober 2024
- waarborgsom: € 3.774,57

BTW
Verkoop vindt plaats vrij van BTW.