Omschrijving

Kantoorruimte | Oppervlak 93 m² | Mooie zichtlocatie | Burg.Backxplein Nieuwleusen | Gelegen nabij uitvalsweg N377 richting A28

Omschrijving:
In het centrum op een mooie locatie in Nieuwleusen gelegen bedrijfsruimte te huur en te koop aangeboden. Deze bedrijfsruimte is te gebruiken als winkel- of kantoorruimte. Het is een royaal pand met ca. 93 m² vvo. Dit object met goede uitstraling heeft in 2019 nog een renovatie gehad.

Ligging:
Het object is centraal gelegen aan een bedrijvige straat in Nieuwleusen. De Burgemeester Backxlaan is een toevoer naar de Grote Markt van Nieuwleusen wat veel winkelend publiek trekt. Omliggend zijn een aantal ondernemers gevestigd met onder andere winkels, kantoorruimtes en horecagelegenheden.

Indeling:
Het object is voorzien van drie aparte kantoorruimtes, pantry, open entreeruimte, toilet.

Bereikbaarheid:
Het object is goed te bereiken via de N377 en N758 die leiden naar de A28 richting Zwolle.
Bushalte gelegen op loopafstand.

Parkeren:
Vrij parkeren in de buurt.

Opleveringsniveau
De ruimte zal leeg en ontruimd worden opgeleverd, met de volgende voorzieningen:
- houten vloer
- systeemplafond met verlichting
- pantry
- toilet(groep)
- cv met radiatoren
- topkoeling/airconditioning

Servicekosten
Huurder contracteert rechtstreeks met leveranciers van gas, water en elektra.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste verhuur. Indien huurder geen BTW-belaste prestaties verricht, zal de huurprijs worden verhoogd met BTW-compensatie.

Bestemming
Conform het vigerende bestemmingsplan ‘Chw bestemmingsplan Kernen gemeente Dalfsen 2016’ luidt de bestemming ‘Centrum’. Dit maakt zakelijke dienstverlening en detailhandel mogelijk.

Huurtermijn
5+5 jaar.

Aanvaarding
Aanvaarding in overleg

Huurbetaling
Per maand bij vooruitbetaling.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringang, op basis van de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Bankgarantie/waarborgsom
Huurder dient voorafgaand aan sleuteloverdracht een bankgarantie af te geven danwel een waarborgsom te storten ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst
Op basis van het standaard ROZ-model (Raad voor Onroerende Zaken) met de daarbij behorende algemene bepalingen (meest recente versie).