Omschrijving

Winkelruimte met bovenwoning | Perceel oppervlakte 625 m² | Mooie zichtlocatie | Centrum van Dalfsen | Gelegen nabij uitvalsweg N340 richting A28

Woon-/winkelruimte op een mooie zichtlocatie nabij het centrum van Dalfsen. Dit ruime object is momenteel ingericht tot twee delen. Een winkelruimte op de begane grond van ca. 269 m², een ruim magazijn van ca. 104 m², kantoor, toiletgroep en pantry. Via de brede trap kom je op de verdieping waar ook nog eens ca. 201 m² aan winkelruimte is. Deze winkelruimte wordt ook te huur aangeboden.

Via een ingang aan de zijkant van het pand kom je in een ruime hal die je brengt naar de woonruimte op de eerste verdieping. De woning en de winkel worden dus apart van elkaar gebruikt. De woonruimte is voorzien van vier slaapkamers, ruime woonkamer, keuken, bijkeuken, badkamer met ligbad, toilet. Totaal heeft het een oppervlakte van ca. 161 m². Het woongedeelte wordt verwarmd door middel van een nieuwe (februari 2023) cv-ketel van intergas. Op de begane grond is ook nog een ruime berging van ca. 15 m² aanwezig die bij het woongedeelte hoort.

Achter het magazijn is een garage gelegen van ca. 32 m². Deze is te openen door middel van een overheaddeur.

Opleveringsniveau
De ruimte zal casco, leeg en ontruimd worden opgeleverd, met de volgende voorzieningen:
- vloerbedekking
- systeemplafond met verlichting
- pantry
- toilet(groep)
- zonwering
- cv-installatie

Bestemming
Conform het vigerende bestemmingsplan ‘Chw bestemmingsplan Kernen gemeente Dalfsen 2016’ luidt de bestemming ‘Detailhandel’.

Parkeren
Vrij parkeren in de buurt.

Bijzonderheden
- De winkelruimte is momenteel leeg.
- Riant woon-/winkelpand met mogelijkheden;
- Kantoor-/bedrijf aan huis mogelijk;
- Woon-/winkelpand zijn gescheiden;
- Het magazijn en de garage zijn bereikbaar via het buurperceel;
- Winkelruimte is tevens te huur
- Oplevering in overleg.

Bent u nieuwsgierig geworden naar dit woon-/winkelpand? Neem gerust contact op met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging.