| Vraagprijs: | € 650.000 kosten koper |
| Datum beschikbaar: | In overleg |
| Status: | Te koop |
| Bouwjaar: | 1910 |
| Woonlagen: | 3 |
| Soort object: | Woonhuis, Hoekwoning |
| Woonoppervlakte: | 248 m2 |
| Perceeloppervlakte: | 252 m2 |
| Inhoud: | 1067 m3 |
| Aantal kamers: | 10 kamers |
| Energielabel: | E |
Bas Diender
Makelaar (RM) en Taxateur (RT)JIP makelaars in KampenBieden mogelijk tot:
04-10-2023 13:00
Dit prachtige grachtenpand aan de Prinsengracht biedt een zeldzame kans voor wie op zoek is naar iets bijzonders.
Met een schitterende ligging aan de gracht, een authentieke winkel en twee aparte adressen, opent dit pand de deuren naar een scala aan mogelijkheden. Of je nu droomt van dubbele bewoning, een kangoeroewoning of een bloeiende bed and breakfast, hier vind je de perfecte setting om jouw visie tot leven te brengen.
Dit schitterende pand is de afgelopen jaren met oog voor detail en elegantie afgewerkt en ingericht. Vrijwel elk hoekje straalt schoonheid uit, dankzij het gebruik van hoogwaardige materialen en harmonieuze kleurencombinaties.
De winkel
De winkelruimte aan de gracht heeft een rijke geschiedenis. Vroeger waren winkels langs de gracht van cruciaal belang voor de bevoorrading van passerende schepen. Op Prinsengracht 27-28 is het winkeltje nog steeds in zijn oorspronkelijke staat te bewonderen. In de loop der jaren heeft de winkel verschillende gedaantes aangenomen, van snoepwinkel tot bakkerij en koffiezaak. Tegenwoordig worden er zelfs potten gebakken!
Prinsengracht 27:
Via de winkel bereik je de overloop op de 1e verdieping die toegang biedt tot de verschillende ruimtes. Om te beginnen vinden we op deze verdieping een ruime woonkeuken onder de kap waarvan de balken nog in zicht zijn en waar veel licht binnenstroomt door de vele ramen. De luxe keuken zelf is bijzonder strak en compleet uitgevoerd. De zitkamer boven het winkelgedeelte biedt een schitterend uitzicht over de gracht. Een ruime badkamer met douche, wastafelmeubel, vrijstaand ligbad en toilet, samen met een kledingkamer en slaapkamer, maken de eerste verdieping compleet. Bovendien geniet je hier van een heerlijk dakterras.
De tweede verdieping herbergt nog een fraaie slaapkamer, waardoor er meer dan genoeg ruimte is voor iedereen.
Prinsengracht 28:
Bij Prinsengracht 28 kom je binnen via een eigen entree en hal. De ruime woonkamer met hoge plafonds en prachtige oude balken biedt een sfeervolle ambiance. De open keuken met kookeiland, voorzien van divers inbouwapparatuur, is een droom voor elke thuiskok. Achter de woonkamer bevindt zich een heerlijke tuin, perfect om te ontspannen. Via een hal bereik je een bijkeuken/wasruimte, het toilet, een kledingkamer en een grote slaapkamer met badkamer en-suite, inclusief een ruime inloopdouche en vrijstaand ligbad.
Via de slaapkamer bereik je een berging welke ook via buitenom te bereiken is. Boven de berging vind je een charmante kamer die momenteel is ingericht als studio/atelier. Naast de berging is er zelfs nog een ruime garage, die hoewel bouwkundig inmiddels zeer oud te noemen is, veel mogelijkheden biedt.
Ondanks dat het pand 2 huisnummers heeft en beide eigen voorzieningen hebben wordt het als 1 pand verkocht. Het pand is juridisch niet gesplitst in appartementsrechten en ook fysiek worden bijvoorbeeld de nutvoorzieningen en Cv-installatie momenteel gedeeld.
Energielabel
Het energielabel van deze woning is inmiddels verouderd, na het vaststellen van het energielabel is er namelijk veel gebeurd in de woning in de vorm van isolatie van de daken en vervangen van ramen voor dubbel glas. Daarnaast is er voor gekozen om enkele ruimtes te voorzien van elektrische radiatoren die via Wifi te bedienen zijn (ideaal!).
Video
Bekijk ook de woningvideo op funda voor een goede indruk van de ligging, afwerking en afmetingen van dit pand.
Dit grachtenpand is niet zomaar een huis, het is een levensstijl, een kans om je dromen waar te maken. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen!
Foto's
360° Graden
Video
Plattegrond
Brochure
Matterport